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拆迁房写夫妻共同名字离婚怎么办

3.3w浏览 #婚姻家庭匿名 2025-03-26 青海西宁

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律师解答共5条

西宁优选法务

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法律分析：
（1）拆迁房写夫妻共同名字，从法律角度一般就认定为夫妻共同财产，这是基于婚姻关系存续期间财产共有的原则。

在婚姻中，这种共同财产性质意味着双方对房屋都有平等的权益。

（2）离婚时，先由双方协议处理，这体现了当事人意思自治。双方可以自由协商房屋归谁、补偿款如何分配等问题，只要协议内容不违背法律强制性规定，就具有法律效力，法律尊重双方的约定。

（3）若无法达成协议诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于拆迁房来源不同的情况区别对待，基于一方婚前房屋拆迁补偿且因政策加另一方名字，会考虑房屋来源合理划分份额；婚后共同参与拆迁安置获得的，一般平均分割但结合实际贡献判决。

提醒：
涉及拆迁房分割，协议时注意内容合法；诉讼时准备好能证明对房屋贡献等相关证据。

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3 03-26
律图法律顾问团队

评分5.0 “态度非常好”

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（一）拆迁房写夫妻共同名字且想在离婚时合理分配，若能协商，就签订详细书面协议，明确房屋归属、补偿款分配等具体内容。
（二）若协商不成，及时向法院起诉。起诉时准备好相关证据，比如拆迁协议、出资证明等，方便法院全面了解情况。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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1 03-26
智慧法律管家

评分5.0 “值得推荐”

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拆迁房写夫妻两人名字，基本算夫妻共同财产。
离婚时，先由双方商量着处理。能对房屋归属、补偿款分法等约定，不违法就有效。
要是谈不拢，可去法院起诉。法院依具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判。
一方婚前房拆迁补偿得房，因政策加对方名，法院考虑房屋来源划分份额；婚后共同参与安置得房，一般平均分割，也结合贡献判决。

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4 03-26
法务在线聊

评分4.9 “服务优质”

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结论：
拆迁房写夫妻共同名字一般属夫妻共同财产，离婚时先协议处理，协议不成可起诉，法院按相关原则及实际情况判决。

法律解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。拆迁房写夫妻共同名字，通常符合此情形。离婚时，双方能就房屋归属、补偿款分配等自行达成协议的，只要协议内容不违法，就具有法律效力。若无法协商一致，可向法院起诉。法院会综合多方面因素判决，照顾子女、女方和无过错方权益。若拆迁房源于一方婚前房屋拆迁补偿，仅因政策等加另一方名字，会考虑房屋来源划分份额；婚后共同参与拆迁安置获得的，一般平均分割，但也会结合对房屋贡献等情况。

如果大家在离婚涉及拆迁房分割问题上有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

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5 03-26
财产争夺调解法务团

评分4.9 “态度非常好”

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拆迁房写夫妻共同名字一般属于夫妻共同财产。离婚时关于此类房产的处理，有不同情形。

首先，双方能协商一致的，自行对房屋归属、补偿款分配等进行约定，只要约定不违法，即为有效。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的自主决定。

其次，若协商不成而诉至法院，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于基于一方婚前房屋拆迁补偿所得，仅因政策等加另一方名字的情况，法院会考虑房屋来源合理划分份额；对于婚后夫妻共同参与拆迁安置获得的，一般平均分割，但也会结合双方对房屋的贡献等实际情况公平判决。

建议夫妻在面临此类问题时，先尝试友好协商，将约定内容以书面形式固定。若需诉讼，应准备好能证明房屋来源、双方贡献等相关证据，以更好维护自身权益。

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6 03-26