父母出资购房在离婚时的房产归属需根据不同情况判断。若父母全款购房,登记在自己子女名下,这可视为对自己子女的赠与,房产属于该子女个人财产;若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
若父母仅支付首付款,登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时先由双方协议处理。若不能达成协议,法院可判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为登记一方的个人债务,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时登记一方需对另一方进行补偿。
建议如下:
1.父母出资购房时,可通过书面协议明确出资性质和赠与对象。
2.夫妻双方在婚姻中应妥善留存共同还贷等相关证据。
3.遇到离婚房产分割纠纷,可及时咨询专业法律人士。