律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友跟我说他准备把家里的楼上的房子出租给别人,那么这个楼上单间房出租合同咋写?

帮助5人 2.2k浏览 匿名 2018-03-10 新疆阿勒泰
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    出租方:                         (以下简称甲方) 承租方:                         (以下简称乙方)  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,友好协商制定如下协议:  
    一、 房屋地址:甲方出租房坐落于六零北大道80-5三间店面(包括楼上)租给乙方。  
    二、  租赁期限:双方商定房屋租赁时间为四年,自2018年7月16日起至2022年7月15日止,水电由乙方负责,所以,第一年租金为人民币32000(叁万贰仟元整),第二年租金为人民币35000(叁万伍仟元整),第三年租金为38000(叁万捌仟元整),第四年租金为38000(叁万八仟元整)。
    三、 每年租金一次性付清,先付后用,不得有任何理由拖欠租金款,甲方同意后空地免费给乙方以及搭棚使用。  
    四、  乙方在租用期间,必须守法经营,遵守有关管理规定,必须照章纳税,并按时将会各种规费,并妥善保管好票证。如有违反,造成极大影响(受公安部门治安处罚,工商行政管理部门收缴营业执照、违反税收法规、偷漏国家税收、违反计划生育条例等),甲方有权收回其房屋。
    五、 第五年甲方在同行的条件下、乙方有优先续租权限。若续租,乙方应提前1个月通知甲方。  
    六、 乙方若有经营不善在租期间有权转让。  
    七、 关于税务收费,甲方不承担任何费用,所有费用包括个人出租房屋交税,由乙方承担,与甲方无关。  
    八、  甲方房屋如遇政府拆迁,乙方有权获得政府补偿装修费、经营损失费、搬迁费、停产停业损失费等。这些补偿不是由甲方赔偿,而是由政府赔偿。如乙方承租一年内遇到拆迁,甲方须按实际租赁时间计算后退还租金给乙方。
    九、 楼上单间房出租合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字或盖章后立即生效。    甲方:                    乙方:     年   月   日
    全文
    13 2018-03-10
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楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。

表面修补法:适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖,通常不会对楼板结构造成影响。

聚酯砂浆封闭法:适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净,待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭,以防止楼板钢筋锈蚀,延长楼板的使用寿命。

注胶修补法:对于大于5毫米的长裂缝,需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形,使用快干封堵材料进行封堵,待材料干透后再进行注胶处理。

结构加固法:如果楼板裂缝比较严重,可能影响楼板的结构稳定性,此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。

二、寻求帮助的单位

建筑结构人员或专业建筑公司:对于楼板裂缝的评估和处理,应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。

结构安全鉴定机构:如果楼板裂缝较严重,可能需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,以确定裂缝对楼板结构的影响。

加固公司:在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后,可以联系专业的加固公司,根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。

总的来说,处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法,并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
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