出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,友好协商制定如下协议:
一、 房屋地址:甲方出租房坐落于六零北大道80-5三间店面(包括楼上)租给乙方。
二、 租赁期限:双方商定房屋租赁时间为四年,自2018年7月16日起至2022年7月15日止,水电由乙方负责,所以,第一年租金为人民币32000(叁万贰仟元整),第二年租金为人民币35000(叁万伍仟元整),第三年租金为38000(叁万捌仟元整),第四年租金为38000(叁万八仟元整)。
三、 每年租金一次性付清,先付后用,不得有任何理由拖欠租金款,甲方同意后空地免费给乙方以及搭棚使用。
四、 乙方在租用期间,必须守法经营,遵守有关管理规定,必须照章纳税,并按时将会各种规费,并妥善保管好票证。如有违反,造成极大影响(受公安部门治安处罚,工商行政管理部门收缴营业执照、违反税收法规、偷漏国家税收、违反计划生育条例等),甲方有权收回其房屋。
五、 第五年甲方在同行的条件下、乙方有优先续租权限。若续租,乙方应提前1个月通知甲方。
六、 乙方若有经营不善在租期间有权转让。
七、 关于税务收费,甲方不承担任何费用,所有费用包括个人出租房屋交税,由乙方承担,与甲方无关。
八、 甲方房屋如遇政府拆迁,乙方有权获得政府补偿装修费、经营损失费、搬迁费、停产停业损失费等。这些补偿不是由甲方赔偿,而是由政府赔偿。如乙方承租一年内遇到拆迁,甲方须按实际租赁时间计算后退还租金给乙方。
九、 楼上单间房出租合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字或盖章后立即生效。 甲方: 乙方: 年 月 日