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对于合同丢失的问题不是我的责任,是属于售楼处的过失,我得问一下售楼处弄丢购房合同补办怎么办

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-11 黑龙江绥化
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律师解答 共1条
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    1、如果商品房买卖合同是开发商遗失的,那么它有义务为您补办一份。
    2、如果商品房买卖合同是您遗失的,那么其实从权利义务的角度来说,开发商无须为此事负责。

    那么为了保障您的权益,您可以做如下处理:
    1、与开发商协商,影印一份合同复印件;
    2、去楼盘所在地的房地产管理部门,申请查询上述合同是否已经备案登记。
    如果有可能的话,最好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。
    3、从今年(2012年)开始,国内大部分地区已经实行了网签,可以上网查询你购房的相关事宜是否有公示。

    其实如果房产买卖双方都能够遵守合同约定的话,合同本身并不是十分重要,因为最后确认房屋产权归属的是房产证。因此不需要过于紧张。
    保留好缴纳房款和相关税费的发票,也可以作为你购房的证据。
    以上是对售楼处弄丢购房合同的解答。
    全文
    12 2018-03-11
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售楼处弄丢购房合同要是补办的话要怎么办
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律师会见什么话都可以问吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的明文规定,当律师初度接洽在押的犯罪嫌疑犯人时,应主要关注被委托者的个人状况、是否涉及犯罪行为以及案件的总体情况等方面的问题进行深入提问。在此过程中,律师有权利了解到的案件信息范围极为广泛,具体涵盖如下内容:
(1)关于犯罪嫌疑人、被告人人身和背景自然资料的详细介绍;
(2)确定犯罪嫌疑人、被告人才是真正实施或者参与所涉嫌犯罪行为的主体;
(3)听取犯罪嫌疑人、被告人家关于整个案件实际情形及犯罪情节的详细阐述;
(4)理解犯罪嫌疑人、被告人对自己无罪的辩解理由;
(5)审查并确定对嫌疑人采取强制措施的法律手续是否齐备、程序是否符合法律规定;
(6)调查核实犯罪嫌疑人、被告人在被采取强制措施之后其人身权利和诉讼权利如隐私权是否遭到了任何形式的侵犯;
(7)其他与案件相关的重要信息,均属于律师有权了解的范畴之内。
法律依据:
《关于律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人有关问题的规定(试行)》第六条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人,可以依法从事下列执业活动:
(一)向办案机关了解犯罪嫌疑人、被告人涉嫌的罪名;
(二)向犯罪嫌疑人、被告人了解有关案件的情况;
(三)为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询、代理申诉、控告;
(四)为犯罪嫌疑人、被告人申请取保候审。
第七条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人时可以了解的有关案件情况包括以下内容:
(一)犯罪嫌疑人、被告人的自然情况;
(二)犯罪嫌疑人、被告人是否实施或参与所涉嫌的犯罪;
(三)犯罪嫌疑人、被告人关于案件事实和情节的陈述;
(四)犯罪嫌疑人、被告人关于其无罪的辩解;
(五)被采取强制措施的法律手续是否完备,程序是否合法;
(六)被采取强制措施后其人身权利及诉讼权利是否受到侵犯;
(七)其它需要了解的与案件有关的情况。
销售劣质药可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于销售假药是否适用取保候审这一问题,只有在构成刑事犯罪的前提下才能进行讨论。在销售假药行为触犯刑法并被判定为犯罪的情况下,当事人有可能面临三年以下的有期徒刑处罚,并且满足以下条件时,才有可能获得取保候审的机会:
首先,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的情形;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的情况;
再次,若当事人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害的情况;
最后,若案件审理期限已到,但案件尚未处理完毕,需要采取取保候审措施的情况。
然而,如果不符合上述任何一种情况,那么就无法申请取保候审。同样地,如果销售假药的行为并不构成犯罪,那么也就无需考虑取保候审的问题了。对于销售假药行为是否构成犯罪,主要取决于以下几种情况:
第一,药品中含有超过标准的有毒有害物质;
第二,药品中不含所标明的有效成分,可能导致患者延误治疗;
第三,药品标明的适应症或功能主治超出规定范围,可能导致患者延误治疗;
第四,药品中缺乏所标明的急救所需的有效成分。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
刑事拘留说等电话过来保释怎么办
[律师回复] 解析:
在我国,“保释”这一概念通常被称为“取保候审”,它是指在刑事诉讼程序环节中,由侦查、起诉及审判机关对于那些已经遭到刑事起诉但尚未被正式逮捕的人士,为了保证他们不会逃离调查、起诉以及审判的范围,要求他们提供担保人或者上缴保释金,并签订保证书,以此来确保他们能够随时应传受讯。
此外,被逮捕的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、近亲也都有资格申请取保候审。当犯罪嫌疑人已经遭到了逮捕,他所聘请的律师也可以代为申请取保候审。申请取保候审的方式必须采取书面形式,有权决定的机构应该在收到书面申请之后的七天之内给出是否批准的回复。如果申请者满足取保候审的条件,同时也提供了担保人或者缴纳了保证金,那么公安机关、司法机关就应该予以批准,并按照法律规定办理相关的取保候审手续。
然而,如果申请者并不符合取保候审的法定条件,那么就不能予以批准。如果不予批准,则需要向申请者进行通知,并详细解释不予批准的原因。在人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况下,最长的期限不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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