律图审稿专业委员会3轮严审

我计划买房安定下来,现在也签订了购房合同,也已经付了一半的饭房款,我想请问购房合同50%的首付已经付了,之后是怎样的呢。

帮助10人 4.6k浏览 匿名 2018-03-11 江西鹰潭
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1.签订正式的商品房买卖合同(由房管局提供的),当天缴纳合同约定的首付款、相应的契税、维修基金,开发商开具相应的收据.(有些房产公司还会要求你留存身份证原件并做委托公证办理后续事宜).
    2.开发商持相关手续去房管局办理备案.如果你没做委托公证,可能需要亲自去房管局一趟,房管局要见本人核实身份.这个时间比较长,可能需要1-3个月的时间,根据备案楼盘的多少和房管局的效率如何,再加上春节期间,从25到正月15房管局基本处于不办公状态,时间就更长了.一旦备案完毕,这个买卖行为就做实了.
    3.备案完毕后,相关合同转交到银行,银行准备好手续通知你面签,面签1个月左右后银行放款给开发商,给你贷款合同,开始还贷.
    4.开发商收到所有房款,你可以要求开发商开具正式的购房发票,同时所要契税和维修基金的正式发票.
    5.其他的事就等交房后办理了!
    “房子主体结构不封顶,坚决不允许银行放贷”这只是个地区性行为,并不是全国都严格实行了.当然也存在这种可能性.
    全文
    9 2018-03-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购房合同一经签订,便具有法律效力,你现在退房属于违约,自然要付一些违约金了。购房合同50%的首付已经付了,之后是怎样的呢。签订完合同就算完成购房手续了,如果再严格点,就是合同在房管局备案完毕就算完成购房手续.其他的后续手续都是为了取得房产证.
    全文
    11 2018-03-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6154位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同50%的首付已经付了,之后是怎样的呢。
一键咨询
  • 162****3327用户2分钟前提交了咨询
    151****5780用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    175****1230用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    164****2134用户2分钟前提交了咨询
    134****2202用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    171****6510用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    142****3726用户1分钟前提交了咨询
    158****7456用户4分钟前提交了咨询
    174****0501用户4分钟前提交了咨询
  • 161****4303用户3分钟前提交了咨询
    178****4871用户1分钟前提交了咨询
    174****0543用户1分钟前提交了咨询
    175****1703用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    176****2137用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    161****2238用户4分钟前提交了咨询
    154****0768用户1分钟前提交了咨询
    164****4001用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    166****3810用户3分钟前提交了咨询
    153****3608用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    163****1644用户3分钟前提交了咨询
    134****6142用户1分钟前提交了咨询
    143****3624用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    162****7577用户1分钟前提交了咨询
    140****3045用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    152****1564用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    131****8654用户3分钟前提交了咨询
    171****3681用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    152****3628用户2分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    145****0564用户2分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    168****2675用户3分钟前提交了咨询
    138****6472用户1分钟前提交了咨询
    155****7530用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    143****4788用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    151****4666用户1分钟前提交了咨询
    144****4487用户2分钟前提交了咨询
    165****6062用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    177****8404用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    151****4454用户3分钟前提交了咨询
    150****0143用户4分钟前提交了咨询
    160****6772用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    146****6624用户4分钟前提交了咨询
    148****3656用户3分钟前提交了咨询
    135****5502用户3分钟前提交了咨询
    146****1027用户4分钟前提交了咨询
    174****7888用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    141****7610用户1分钟前提交了咨询
    153****6403用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    175****6882用户1分钟前提交了咨询
    160****4603用户3分钟前提交了咨询
    131****4735用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州180****8383用户2分钟前已获取解答
淮安152****7276用户4分钟前已获取解答
镇江180****8585用户3分钟前已获取解答
首付款已付应该如何退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2,与开发商协商解除买卖合同。3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
已交了首付如何退房
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
已交了首付如何退房
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于已交了首付如何退房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房已经付首付可以退房吗
您有权退房。具体方式:1. 与开发商或卖方友好协商达成一致,解除购房合同;2. 合同约定或法定解除条件出现,送交退房通知书,通知书送达即终止买卖合同,完成退房。未满足退房条件无法退房,强行退房可能导致承担违约责任、支付违约金。购房退房应依法依约进行。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5210 位律师在线,高效解决问题
按揭买房已付首付能退房吗
购房者支付首付款后可提出退房,但如因个人原因,需承担法律责任及违约金。首付款为预付款,放弃购房可获退还。因购房者未履行合同义务导致退房,需支付违约金。双方应遵守合同约定,维护交易公平。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*