这两天我朋友跟我说他准备看下房子，然后就想打听打听购房合同备案房管局的作用是啥？

[律师回复] 解析：
（一）凭借虚拟创建的单位身份或假冒他人名义与之签署合同的行为；
（二）利用伪造、篡改或作废的票据或者其他虚假的所有权证明作为担保条件的手段；
（三）在缺乏实际履约能力的情况下，通过率先履行小额合同或者部分履行合同的策略，引诱对方当事人继续签订并履行合同的行为；
（四）在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后，选择逃避藏匿的方式；
（五）采用其他各种手段，从对方当事人处骗取财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
当工业企业宣告破产时，对于职工的赔偿金额并不会以底薪为基准，相反地，它会依据劳动者与用人单位之间签订的劳动合同提前解除或终止之日起，至过去十二个月期间内员工所取得的平均工资水平来予以计算和赔付。
根据我国《中华人民共和国劳动合同法》之相关条款，经济上的补偿金需按照劳动者以往在本单位的服务年限加以确定，具体而言，每满一年便要向劳动者支付一个月的工资作为标准。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
原则上，离职员工的薪酬通常会在次月进行结算。
根据劳动法的规定，员工有权在提交辞呈后的下一个月份领取到完整的工资报酬。
然而，在某些情况下，企业可能会选择当日就向离职员工支付所有应得款项。
关于这方面，《工资支付暂行规定》有明确表述，即在劳资双方正式解约或者合同到期后，雇主应该在同一时刻内将所有工资支付给离职员工。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

[律师回复] 解析：
确实如此。
所谓“案底”即为个体犯罪记录的简称，具体含义是指由国家特定机构在国家犯罪人员信息库中所实施的，针对犯罪人员状况的客观记载及相关信息记录。
根据我国《刑法》规定，犯本罪的，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于收受礼品购物卡一事，若其价值超过五千元且涉及为他人谋求非法利益事项，便可被视为受贿罪行。
对于此类犯罪行为，将依据受贿所得金额及其情节严重程度，按照相关法律法规进行惩处。
值得注意的是，索贿者将面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
对于未成年罪犯而言，他们的犯罪行为都会留下案底。
然而，根据相关法律法规，未经司法机关授权，任何人都无权查阅未成年人的犯罪资料。
当未成年人在犯罪时未满十八岁，且被判处五年有期徒刑以下刑罚时，其相关犯罪记录将会被封存。
在此情况下，公安机关会将对该未成年人的处罚案卷材料长期妥善保管，这便是所谓的“案底”。
值得注意的是，案底是无法被消除的。
此外，如果未成年人在犯罪时未满十八岁，且被判处五年有期徒刑以下刑罚，那么其相关犯罪记录将会被封存。
一旦犯罪记录被封存，便不得向任何单位或个人提供，除非是司法机关为了办案需要，或者是有关单位依据国家规定进行查询。
而依法进行查询的单位，也必须对被封存的犯罪记录情况严格保密。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉入危险驾驶罪行的案件纪录无法被彻底消除。
实质上，所谓“案底”即是指曾犯下犯罪行为且留下了相应的刑事犯罪前科的档案记录，这些记录会被保存在公安机关的专门数据库中。
而危险驾驶罪则特指在驾驶员处于醉酒状态或以诸如追逐竞驶、严重超载以及非法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车辆，从而对公共安全造成潜在威胁的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若行为人实施暴力对抗正在依据法律规定执行职务的人民警察之行为，则其将被定性为“袭警罪”，并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚；
若行为人采用枪支、管制刀具等武器装备，或者利用驾驶机动车辆撞击等极端手段，以严重危害他人人身安全为代价进行反抗，那么他们将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁；
此外，如果行为人以暴力或威胁的方式阻挠国家机关工作人员依法履行职责，那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
公司、企业或其它规范组织的在职员工，倘若涉嫌利用其特定职位上所赋予的权力和优势条件，将所属单位的财产非法据为私有，且涉案金额达到人民币五千元至一万元之高限者，应依法被列为刑事案件立案侦查和起诉。
此外，对于在公司、企业或其它规范组织内担任职务的员工，如其行为涉及利用职务上的便利，将本单位财产非法占为己有，且涉案金额达到一定程度（即较大）时，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是，在我们国家现行的刑事实务中，个人的刑事记录将会终生保存，并不存在于某些司法实践中提及的、在5年后自行消除的情况。
另外，关于刑事记录的撤销年限问题，也并无明文规定。
然而，值得注意的是，对于未成年人所涉及的犯罪行为，相关法律法规确实规定了在经过5年的时间后，其刑事记录将被予以消除。
但是，这仅仅是针对特定群体的特殊规定，而非普遍适用的规则。
此外，无论是刑事拘留还是行政拘留，都会对个人留下相应的案底或记录，这些记录并不会因为时间的推移而自动消失。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，犯盗窃罪的罪犯通常被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，具体刑罚则根据犯罪金额大小以及其他严重程度综合判断而定。
2、所谓“盗窃罪”，其具体定义乃指以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段盗取公私财物且数额较大者，或在同一地点实施多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等多种形式的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
犯有设置赌局罪的罪犯一般将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时还需支付罚金；
倘若情节特别恶劣，则将面临五年以上至十年以下的有期徒刑，与此同时也需要支付罚金。
此类犯罪行为主要是指在客观事实上是否存在聚集群众进行赌博、开设赌场以及以赌博为职业等行为，而该罪行所侵害的客体则是正常的社会管理秩序。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
无论时隔多少岁月，盗窃罪行都会留下案底痕迹，无法消除且永久保存。
所谓案底实际上就是刑事违法记录，唯有经过法院明确判定为有罪后才能产生。
该类犯罪记录将广泛地存在于公安机关、检察院及法院等多个部门之中，司法机关仅为案件处理或依照国家特定规定要求的单位方能依法查阅。
然而，根据现行有效的法律规定，若在犯罪实施时未满18岁，并被处以5年以下有期徒刑的，则应针对相关犯罪记录进行封存处理，以保护未成年人权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
因涉及盗窃行为而接受拘留处罚并不等同于留下案底。
首先，案底通常指刑事犯罪记录，唯有经由法院判决确认被告有罪之后，方可正式确定该起犯罪记录。
而这部分刑事犯罪记录可在公安机关、检察机关和法院进行调阅查询。
其次，仅在刑事犯罪记录已被密封保存且无法被查阅的情况下，相关司法机构或单位为了履行公务或者依照法律法规的规定而展开的查询例外。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
案底，也即犯罪人员犯罪记录制度，它在我国法律范畴内通常被理解为包含曾经触犯刑事犯罪行为的相应的档案记录，而这些犯罪档案则通常由公安部门负责妥善保管与维护。
在我国，有案底可谓是一项极其严重的负面事件，因为这意味着这份带有犯罪记录的档案将会永远地载入个人的永久性档案中，不仅会对个人的生活产生各种不利影响，更甚者，还可能会对家庭成员、子女的日常生活以及工作前途带来严重的阻碍。
然而，值得注意的是，我国目前并无明确的法律法规或相关制度来规定如何消除案底，仅对于那些在犯罪时年龄尚未达到十八岁并且所判处刑期在五年以下的案件，才会采取封存措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的具体量刑标准，需依据审判当中遇到的具体情况而定。
仔细参照我国现行法律法规的相关内容，我们发现，当法院开始审理刑事公诉案件之后，必须要在受理案件两个月内进行宣判，最晚也不能超过三个月。
然而，如果涉及到可能被判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，或者存在其他特定情况时，经过上级人民法院的批准，可以将审判期限延长三个月。
若由于特殊原因仍需延长，则应向最高人民法院提出申请并获得批准。
此外，当人民法院对案件的管辖权发生变更时，自新的人民法院收到案件之日起，审判期限将重新计算。
同样地，如果人民检察院对案件进行了补充侦查，且补充侦查工作完成后将案件移交至人民法院，那么人民法院也会重新计算审判期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
分手费之概念在现行法律体系之内尚未被明确界定，通常在男女双方感情纠葛之中，当其中一方向另一方主动地提出分手请求，继而又被对方所要求进行的相应金额补偿。
尽管如此，此类款项并未明文属诸成例法，亦即其无法得到法律机制的充分保障。
在我国现行的相关立法框架下，并未对恋人关系解除时，其中一方须向另一方支付分手费之事作出强制规定或要求。
然而，在此种情形之下，若双方经过咨询协商并达成共识，议定分手费的操作方式其实亦为可行之路。
故此，从严格意义讲，分手之后任何一方索求分手费的行为都并不具备法定效力，但是我们也不能尽然认为法律对此坚决禁止，反对私人协议中此类事项之做出。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五条
【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

[律师回复] 解析：
1.关于盗窃犯罪案件的处理程序，不得由公安机关自行结案，而应依照法定程序开展侦查、预审工作。
检察院将负责对犯罪嫌疑人作出逮捕决定，同时对案件进行审查起诉；
在进入诉讼程序后，法院则负责对案件进行审理并且执行裁决结果。
在此过程中，公安机关有义务将相关案件材料移送至检察院，由其向法院提出正式的刑事公诉请求。
2.根据相关法律法规之规定，对于任何形式的盗窃行为，若涉及到的公私财产价值达到一定标准（即“数额较大”），或存在多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃、扒窃等恶劣情形，均应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以相应的罚金刑罚。
而对于此类行为中表现更为严重者，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
抵押物登记的官方部门主要包括以下几类：
首先，对于无地上定着物的土地使用权进行抵押的情况而言，登记的责任部门应为核发土地使用权证书的当地土地管理部门；
其次，对以城镇房产或乡村（镇）、农村工矿企业的厂房及其它建筑物作为抵押物的情况来说，其法定登记单位则为县级以上各级地方人民政府所指定的专门机构；
再者，若有将林木作为抵押物的需求，那么负责登记的便是县级以上林木主管部门；
除此之外，针对飞机、轮船以及机动车这些交通工具作为抵押物的情况，其登记部门自然是运输工具的注册管理部门；
最后，对于那些采用企业资产和其他动产作为抵押物的行为来讲，其法定登记部门通常是在该财产所在区域内的工商行政管理局。
法律依据：
《民法典》第四百条?
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
抢劫罪最轻的刑罚即是三年有期徒刑；
如若含有法定减轻刑罚情节，那么才有可能被判低于三年的刑期。
而关于抢劫罪的基本量刑范围则为，三年及以上，最高可达十年以下有期徒刑，并且会同时被附加罚金。
关于如何设定抢劫罪的行刑起点，将依据不同情况，在相关的幅度内进行确定，细节如下：
第一种情形，即一次性抢劫，其量刑起点应在三年至六年有期徒刑之间；
第二种情形，如果存在以下任何一种情况，其量刑起点应在十年至十三年有期徒刑之间：
（1）进入他人住所实施抢劫行为的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫行为的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）抢劫行为发生三次或累计金额达到巨大起点的；
（5）抢劫导致一人重伤的；
（6）假扮成军警人员实施抢劫行为的；
（7）使用枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资的。
但需注意的是，依法应当判处无期徒刑以上刑罚的情况不在此列。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。