律图审稿专业委员会3轮严审

这两天我朋友跟我说他准备看下房子,然后就想打听打听购房合同备案房管局的作用是啥?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-11 四川阿坝
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    42人赞同了该解答
    咨询我

    1、首先,商品房网上签约
    从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
    2、相关部门审核后取备案号
    商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
    3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数
    合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    全文
    13 2018-03-11
  • 阿坝法务团
    阿坝法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    一般来说.合同备案是开发商在网上的购房合同备案房管局的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.
    全文
    13 2018-03-11
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    以下内容就是网签合同房管局备案了吗,希望您能满意。
    一、正常购房流程是先网签购房合同,然后在去房管局办理购房合同备案手续。
    二、网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    三、两者的共同作用是,防止一房多卖,当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
    全文
    4 2020-12-01 22:05:45
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6183位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同备案房管局到底是干嘛用的?
一键咨询
  • 147****0543用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    136****4220用户1分钟前提交了咨询
    162****1436用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    152****5302用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    173****3535用户3分钟前提交了咨询
    157****8186用户3分钟前提交了咨询
    164****0334用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    141****5121用户4分钟前提交了咨询
  • 153****8101用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    164****5067用户1分钟前提交了咨询
    158****2208用户4分钟前提交了咨询
    148****8423用户4分钟前提交了咨询
    161****7852用户1分钟前提交了咨询
    144****7348用户1分钟前提交了咨询
    147****5354用户4分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    130****3004用户2分钟前提交了咨询
    136****2463用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    156****5242用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    136****3106用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    173****7128用户2分钟前提交了咨询
    143****7408用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    157****8408用户1分钟前提交了咨询
    177****2403用户2分钟前提交了咨询
    178****7723用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    135****2177用户4分钟前提交了咨询
    164****0725用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    143****7804用户2分钟前提交了咨询
    176****6814用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    137****8611用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    136****2546用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    158****1324用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    133****3611用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    177****2321用户1分钟前提交了咨询
    131****0613用户3分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    144****5606用户3分钟前提交了咨询
    162****6508用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    157****4486用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    160****7354用户1分钟前提交了咨询
    158****6872用户1分钟前提交了咨询
    170****8252用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    145****0873用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    152****3653用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    158****6700用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    153****0817用户3分钟前提交了咨询
    137****8355用户4分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    163****2406用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    147****2686用户3分钟前提交了咨询
    163****0168用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    146****0438用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    176****4663用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州178****6275用户2分钟前已获取解答
徐州180****1066用户2分钟前已获取解答
扬州188****5697用户4分钟前已获取解答
办房产证要结婚证干嘛
要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料,申请登记材料应当提供原件。
10w+浏览
房产纠纷
新手买房子要户口本干嘛?
新手买房子的时候一定要关注房屋的有关信息,如果对于房子的信息不了解的话可以及时与开发商联系,或者与卖房者联系,在签订购房合同的话是可以对买房的条款进行约定的。
10w+浏览
在我国房屋他项权证干嘛的
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
10w+浏览
非诉讼类
对于村里房屋登记是要干嘛?
村里房屋登记主要是对住房现状做初步的普查,也是为了更好的推动城乡一体化的建设,只要规化了新农村的地区,那么就不会再审批农村的宅基地,也不会存在有任何违规的建筑物。
10w+浏览
征地拆迁
生育保险是干嘛的
生育保险就是国家提供给妇女劳动者的一种保险,为她们提供生育医疗服务待遇和生育津贴产假。对于生育的职工,国家给予医疗保健和经济补偿。主要包括生育医疗待遇和生育津贴两项内容。宗旨是通过给职业妇女怀孕分娩时提供医疗服务、生育津贴、产假,从而帮她们更好地恢复劳动能力,重新回到工作岗位上。
10w+浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应