律图审稿专业委员会3轮严审

服务合同到期续签重新招标有什么具体的规定呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-12 甘肃庆阳
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律师解答 共3条
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    如果前期物业服务合同到期,又无续签的情况下,物业服务企业仍旧继续在物业项目提供服务,仍旧对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动;就可以认定物业服务企业继续提供物业服务的事实。前期物业服务合同可以设定合同期限,也可以不设定合同期限,如前期物业服务合同已经到期,但是业主大会没有成立,无法从新选聘招投标,那么物业服务企业继续提供物业服务合同,可以认定继续履行前期物业服务合同。不管前期物业服务合同是否约定期限;当业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时,前期物业服务合同终止。
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    6 2018-03-12
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    13 2018-03-12
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    6 2020-12-18 07:25:00
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招投标流程具体是怎样的
1、招标人准备工作1、项目立项2、建设工程项目报建 3、办理交易证。2、编制资格预审、招标文件文件。3、发布资格预审公告。4、资格预审1、出售资格预审文件 2、接受投标单位资格预审申请3、对潜在投标人进行资格预审。5、发售招标文件及答疑、补遗六、接收投标文件七、抽取评标专家八、开标。
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建设工程纠纷
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招标代理流程具体是什么
1、签订委托协议签订委托协议一式五份,其中甲方二份,招标代理二份,招标办备案一份。2、甲方提供的资料:1 项目立项批复;2 建设工程规划许可证。3、施工图设计文件审查合格书。4、资金证明。
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建设工程纠纷
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劳动诉讼费用具体是多少呢?
国务院出台的《诉讼费用交纳办法》第三章诉讼费用交纳标准规定:劳动争议案件每件交纳10元。劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
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劳动纠纷
交通肇事和过失致人重伤的区别是什么
[律师回复] 解析:
过失致死罪,即是指行为主体因其在行为过程中过于疏忽大意,未能预料到或是已经预见却仍自信可以避开而最终导致的他人丧生,从而剥夺他人生命权的犯罪行为。
与此同时,交通肇事罪则是指行为人严重违反交通法规,酿成重大交通事故,导致他人惨遭重伤、死亡,甚至给社会公共财产带来重大损失,依照法律规定必须承担刑事责任的犯罪行为。
1、从侵犯的客体来看,交通肇事罪所侵害的是公共安全利益,而过失致死罪则是对公民的人身权利及生命安全构成威胁。
2、从客观方面来看,交通肇事罪是行为人在违反交通运输法规的情况下,导致他人重伤、死亡,或使社会公共财产遭受重大损失,并且其在事故中所承担的责任须为主要以上。
而过失致死罪则是由其他过失行为引发,导致他人死亡这一严重后果的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
快速解决“交通事故”问题
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我国招标中标法具体内容是什么?
在工程建设领域,发包人会通过招标的方式确定承包人,将工程交给承包人进行施工。招投标在工程领域应用的最为广泛,这也是保证工程质量,提高经济效益的有力措施。我国在招投标方面有专门的法律规定,那么我国招标中标法具体内容是什么?下面我们跟随小编具体了解下吧。
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建设工程纠纷
夫妻名义购买新房离婚时如何分配
[律师回复] 解析:
关于夫妻离婚房屋分配的司法裁决有如下规定:
1.若夫妻中有任意一方在婚前以全额付款方式购置房屋并在婚前或婚后成功领取房产证,则该房屋应当视为属于婚前购房的那位配偶单独所有,另一方在离婚后将无权对这套房产提出任何分割主张。
2.婚前以个人名义购置的房屋,在婚后增添另一方为房屋所有权人,在这种情形下,该房屋便被认定为夫妻共同财产。
若双方均未犯有任何过错,那么原则上应平等地分割此项财产。
3.用婚前个人全额付款购买房屋,并在购房合同中同时署名两位当事人,若未作出特殊约定,则该房屋应被视为共同所有。
也就是说,无论是出售还是抵押,都需要由双方共同完成。
如若双方曾达成协议,明确各自所占份额,则可按照协议约定的比例分别持有该房产。
4.若在婚前由双方共同出资购置房屋,然而在婚前成功领取的房产证上仅有一方的姓名,若另一方否认自己在购房过程中所出的资金贡献,且坚持认为该房屋属于其婚前个人财产,则法院将不会对此进行分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
交强险第二年应该如何续保
[律师回复] 解析:
关于续保机动车交通事故责任强制保险的途径,主要包括以下三个方面:
首先就是利用电话销售渠道进行操作,您只需致电相关保险公司的客服热线,说明自己对机动车交通事故责任强制保险的续保需求,同时提交包含身份证件及驾驶证信息在内的相关资料,待我们的专业销售人员核实无误后,便可为您提供科学严谨的保单方案。
其次,您也可以选择通过代理人渠道来完成续保工作,只需寻找并联系到保险公司的授权代理人,向其表达您对机动车交通事故责任强制保险的续保意愿,经过确认之后,就可以顺利地完成投保手续了。
最后,如果您更倾向于在线上完成投保流程,那么您还可以选择通过线上经纪人渠道来实现这一目标。
具体来说,您只需要登录互联网车险销售平台,根据自身需求自主选择合适的机动车交通事故责任强制保险产品,确认好相应的价格以及保障额度,并填写完整的个人信息,即可轻松完成投保过程。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:
(一)死亡伤残赔偿限额为180000元;
(二)医疗费用赔偿限额为18000元;
(三)财产损失赔偿限额为2000元;
(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为18000元;无责任医疗费用赔偿限额为1800元;无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。
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采购招投标的流程具体是怎样的?
1、采购人编制计划,报财政厅政府采购办审核。2、采购办与招标代理机构办理委托手续,确定招标方式。3、进行市场调查,与采购人确认采购项目后,编制招标文件。4、发布招标公告或发出招标邀请函。5、出售招标文件,对潜在投标人资格预审。6、接受投标人标书。7、在公告或邀请函中规定的时间、地点公开开标。
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建水延期交房公告的具体原因是什么
[律师回复] 解析:
1.在房产验收过程中,业主发现房屋存在诸多问题且未达合格标准,主要原因在于房产质量存在严重缺陷,未能通过验收及满足《消防法》规定的各项要求;
2.施工项目未能按照预定时间圆满竣工,或者遭遇重大技术难题,未能及时有效地予以解决;
3.市政配套工程尚未获得相关部门审批或部分建筑材料安装工作受到延误;
4.购房者未能成功办理贷款手续;
5.房地产开发企业面临资金周转不灵等困境,例如:
因拖欠员工薪资引发的罢工、群体事件等;
6.小区内部道路与绿化工程建设尚待进一步完善;
7.受政府规划调整影响,小区周边道路规划及市政配套设施发生变化,进而影响到小区内部建设的全面推进;
8.由于多种因素影响,开发商计划对小区内房屋进行重新规划设计,导致交付日期无法按期实现;
9.部分开发商采取捂盘策略,等待房价上涨后再行销售,从而导致交房延期;
10.自然灾害(如洪水、地震、火灾)、社会动荡(如罢工、骚乱)等不可抗力因素也可能成为交房延期的原因之一。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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