如何认定恶意串通的房屋买卖合同无效

（一）主观判断：看双方是否明知行为会损害他人合法权益还积极去做，像出卖人与第三人勾结为逃债低价转让房屋这种情况，就可能存在恶意串通故意。
（二）客观判断：观察当事人是否实施了互相勾结的行为且损害了他人利益，如合同价格明显低于市场价格、交易流程异常等。
（三）证据收集：可收集书证，如双方聊天记录、邮件；证人证言，找知情人证明恶意串通情况；视听资料，像录音录像等。
（四）权利主张：有充分证据证明恶意串通损害国家、集体或第三人利益时，受损方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效，并要求过错方赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

1.判断恶意串通致房屋买卖合同无效：主观上，双方明知行为会损他人权益还故意为之，如出卖人与第三人勾结低价卖房逃债。
2.客观表现为当事人勾结行事且损害他人利益，像房价明显低于市价、交易流程异常。
3.证据收集可找书证（聊天记录、邮件）、证人证言、视听资料（录音录像）。
4.有充分证据，合同即无效。受损方可请求确认合同无效并要求过错方赔偿。

结论：
有充分证据证明房屋买卖双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益，房屋买卖合同无效，受损方有权请求确认合同无效并要求赔偿。
法律解析：
判断房屋买卖合同是否因恶意串通而无效，要从主客观两方面考量。主观上，双方需存在恶意串通故意，明知行为会损害他人合法权益还积极实施，如出卖人与第三人勾结低价转让房屋逃避债务。客观上，当事人实施互相勾结行为且损害他人利益，如合同价格明显低于市场价格、交易流程异常等。在证明恶意串通时，可收集书证（如聊天记录、邮件）、证人证言（知情人证明）、视听资料（录音录像）等证据。根据《中华人民共和国民法典》规定，若能充分证明双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益，该房屋买卖合同无效。受损方可以请求法院或仲裁机构确认合同无效，并要求过错方赔偿损失。如果您在房屋买卖中遇到类似情况，对相关法律问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

认定恶意串通的房屋买卖合同无效，需综合主观、客观情况判断，并收集相关证据。主观上，双方需存在恶意串通故意，明知行为会损害他人合法权益仍积极实施，比如出卖人与第三人勾结低价转让房屋以逃避债务。客观上，当事人实施了勾结行为且损害他人利益，表现为合同价格明显低于市场价格、交易流程异常等。

要证明恶意串通，可收集书证，如双方聊天记录、邮件；也可获取证人证言，由知情人证明恶意串通情况；还可提供视听资料，如录音录像等。

一旦有充分证据证明恶意串通损害国家、集体或第三人利益，房屋买卖合同无效。受损方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效，并要求过错方赔偿损失。建议受损方及时收集有力证据，通过法律途径维护自身权益。