我之前有签订购房合同，但是最近发现合同无效化了，不知怎样会变成这样，我想请问怎样认定合同无效的呢，具体是怎样的呢。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004）：第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
    
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
    
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
    
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004）：第五条　承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004）：第三条　建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
    
（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
    
（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
    因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。