律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共2条
-
咨询我吴亮律师评分 5.0 服务4.8万人2 01-06 -
咨询我王玉波律师评分 5.0 服务2463万人8 12-30
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·房产纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
二手房交易时，土地出让金和土地收益金具体由谁支付？
一键咨询
为您推荐
土地出让金由缴纳吗
土地出让金由土地使用者缴纳，比如开发商，且国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行该标准，对开发商多有袒护，这也是致使房源紧张房价暴涨的重要原因之一。
10w+浏览
征地拆迁抚养费支付标准是多少钱一个月
[律师回复] （一）如果想要确定抚养费的具体数额，首先要明确子女的实际需要。比如孩子就读的学校类型、参加课外辅导班或者兴趣班等教育方面的花费，还有孩子的日常生活开销，如饮食、衣物、住房等费用，这些都是确定子女实际需要的重要考量因素。
（二）了解父母的负担能力也非常关键。对于有固定收入的一方，要准确统计月总收入，像工资、奖金、津贴等都应计算在内。如果一方负担两个以上子女的抚养费，在计算时要按照适当提高的比例，但不能超过月总收入的50%。对于无固定收入的，要搜集其当年总收入或者同行业平均收入的相关证据，以此为依据参照有固定收入者的比例确定抚养费数额。
（三）当地的实际生活水平也会影响抚养费数额。可以参考当地居民的平均消费支出、物价水平等因素。如果子女患有重大疾病等特殊情况，为了满足孩子的医疗需求等特殊花费，可以向法院提出适当增加抚养费的请求。法院会综合双方的经济状况，包括收入、财产等情况进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。这一法条明确了抚养费确定的基本原则，并且体现了在特殊情况下子女可要求合理调整抚养费数额的规定。
（二）了解父母的负担能力也非常关键。对于有固定收入的一方，要准确统计月总收入，像工资、奖金、津贴等都应计算在内。如果一方负担两个以上子女的抚养费，在计算时要按照适当提高的比例，但不能超过月总收入的50%。对于无固定收入的，要搜集其当年总收入或者同行业平均收入的相关证据，以此为依据参照有固定收入者的比例确定抚养费数额。
（三）当地的实际生活水平也会影响抚养费数额。可以参考当地居民的平均消费支出、物价水平等因素。如果子女患有重大疾病等特殊情况，为了满足孩子的医疗需求等特殊花费，可以向法院提出适当增加抚养费的请求。法院会综合双方的经济状况，包括收入、财产等情况进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。这一法条明确了抚养费确定的基本原则，并且体现了在特殊情况下子女可要求合理调整抚养费数额的规定。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
民事纠纷打赢了律师费谁出
[律师回复] 结论：
一般民事纠纷律师费由聘请方承担，特殊情况败诉方承担，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
在民事法律领域，“谁委托，谁付费”是常见原则，所以通常情况下，聘请律师的一方需承担律师费。然而，为了保障当事人的合法权益，在一些特定情形下，法律作出了例外规定。比如合同明确约定律师费由败诉方承担，这是双方在合同签订时就对可能出现的纠纷及律师费承担问题达成的一致，具有法律效力。在某些侵权纠纷中，法律也明确规定败诉方需承担胜诉方的合理律师费，以惩罚侵权行为，维护公平正义。当对律师费的承担产生争议时，双方应本着友好协商的态度去解决问题，这有助于节省时间和成本。如果协商不成，就可以通过诉讼等法定途径来确定律师费的承担方。如果你在民事纠纷中遇到律师费承担方面的问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议和帮助。
一般民事纠纷律师费由聘请方承担，特殊情况败诉方承担，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
在民事法律领域，“谁委托，谁付费”是常见原则，所以通常情况下，聘请律师的一方需承担律师费。然而，为了保障当事人的合法权益，在一些特定情形下，法律作出了例外规定。比如合同明确约定律师费由败诉方承担，这是双方在合同签订时就对可能出现的纠纷及律师费承担问题达成的一致，具有法律效力。在某些侵权纠纷中，法律也明确规定败诉方需承担胜诉方的合理律师费，以惩罚侵权行为，维护公平正义。当对律师费的承担产生争议时，双方应本着友好协商的态度去解决问题，这有助于节省时间和成本。如果协商不成，就可以通过诉讼等法定途径来确定律师费的承担方。如果你在民事纠纷中遇到律师费承担方面的问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议和帮助。
4.1w浏览
遗嘱继承的财产归谁所有
[律师回复] 遗嘱继承是依据被继承人订立的遗嘱判定财产归属的继承形式。被继承人在遗嘱里指定的继承人能合法获取其遗产。只要遗嘱合法有效，被继承人明确指定的继承人就会拥有遗嘱相关财产的所有权，像有人在遗嘱表明自己名下房产由子女甲继承，那这房产就属于甲。
遗嘱有效的前提是符合法律规定的形式与实质要件。一是遗嘱人得有完全民事行为能力；二是遗嘱内容不能违反法律强制性规定等。
若遗嘱有问题或者被判定无效，就按法定继承确定财产归属。
解决措施和建议：
订立遗嘱时，要确保遗嘱人头脑清醒、具备完全民事行为能力。遗嘱内容应严格遵循法律规定，不触碰强制性规定。可以寻求专业法律人士的帮助，保证遗嘱的有效性。
遗嘱有效的前提是符合法律规定的形式与实质要件。一是遗嘱人得有完全民事行为能力；二是遗嘱内容不能违反法律强制性规定等。
若遗嘱有问题或者被判定无效，就按法定继承确定财产归属。
解决措施和建议：
订立遗嘱时，要确保遗嘱人头脑清醒、具备完全民事行为能力。遗嘱内容应严格遵循法律规定，不触碰强制性规定。可以寻求专业法律人士的帮助，保证遗嘱的有效性。
4.2w浏览
父母离异孩子的学费谁承担
[律师回复] 通常来讲，身为父母，对于未成年子女的教育费用，有着共同承担的责任。倘若父母已经离婚，一般来讲，得依据离婚协议或者法院的判决，来明确具体的承担方式。
在离婚协议当中，清晰地约定了学费由某一方来承担，那么这一方就应当依照约定去履行自己的义务。倘若没有约定，或者约定得不够明确，通常情况下，会认为父母双方都有义务去承担孩子的学费，并且可以根据双方的经济能力等相关因素，进行协商，从而确定各自应当承担的比例。
其中一方拒绝承担学费，或者没有能力承担学费，那么另一方可以通过协商、调解以及诉讼等不同的方式来处理这个问题。在诉讼的过程中，法院会结合具体的情况，全面地考虑父母的经济状况以及孩子的实际需求等各种因素，然后作出一个合理的判决。
在离婚协议当中，清晰地约定了学费由某一方来承担，那么这一方就应当依照约定去履行自己的义务。倘若没有约定，或者约定得不够明确，通常情况下，会认为父母双方都有义务去承担孩子的学费，并且可以根据双方的经济能力等相关因素，进行协商，从而确定各自应当承担的比例。
其中一方拒绝承担学费，或者没有能力承担学费，那么另一方可以通过协商、调解以及诉讼等不同的方式来处理这个问题。在诉讼的过程中，法院会结合具体的情况，全面地考虑父母的经济状况以及孩子的实际需求等各种因素，然后作出一个合理的判决。
4w浏览
土地出让金是由谁缴纳？
1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁自己购买的房产死亡了后谁可以继承
[律师回复] 结论：
在我国，房产所有者死亡后，一般情况下法定继承人或遗嘱继承人可继承其房产，但具体情况要依据实际法律规定和案件细节确定。
法律解析：
1、法定继承方面，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人在房产所有者死亡后，依法享有房产继承权。
2、遗嘱继承方面，若房产所有者生前立有遗嘱指定特定人继承房产，应按遗嘱执行，遗嘱继承人享有相应继承权。
3、继承过程中，可能涉及税费问题，比如印花税等。
4、若房产存在共有情况，需先分割共有份额，之后再进行继承。
房产继承涉及诸多法律规定和复杂情况，在实际操作中，不同地区可能存在差异，相关细节也可能因具体案件而有所不同。如果您遇到房产继承相关问题，建议及时向专业律师或相关法律机构咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。
在我国，房产所有者死亡后，一般情况下法定继承人或遗嘱继承人可继承其房产，但具体情况要依据实际法律规定和案件细节确定。
法律解析：
1、法定继承方面，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人在房产所有者死亡后，依法享有房产继承权。
2、遗嘱继承方面，若房产所有者生前立有遗嘱指定特定人继承房产，应按遗嘱执行，遗嘱继承人享有相应继承权。
3、继承过程中，可能涉及税费问题，比如印花税等。
4、若房产存在共有情况，需先分割共有份额，之后再进行继承。
房产继承涉及诸多法律规定和复杂情况，在实际操作中，不同地区可能存在差异，相关细节也可能因具体案件而有所不同。如果您遇到房产继承相关问题，建议及时向专业律师或相关法律机构咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
工伤十级赔偿单位和社保各赔多少，想了解我工伤十级赔偿单位应该支付多少？
[律师回复] 工伤赔偿的具体数额需根据实际情况计算，并可能因地区、政策等因素而有所不同。若用人单位未缴纳工伤保险费，则需支付全部相关工伤保险待遇。
5w浏览
土地出让金是由谁缴纳
关于土地出让金的缴纳主体土地出让金一般由土地使用权获取方承担支付责任。作为政府性基金中不可或缺的一环，土地出让金特指各级地方政府土地管理机构，将所管辖范围内的土地使用权出售予土地使用者，按照相关法规政策向受让方征收的土地出让全额款项（即涵盖土地出让的整个交易总金额）。
10w+浏览
征地拆迁老人被车撞出了医院赔偿标准怎么算，想了解：关于车祸赔偿，老人有哪些法律权益我应该知道？
[律师回复] 你好，需要看下老人在事故中是什么责任
4.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
由谁支付土地使用权出让金？
土地的所有权是国家，国家权属的，我们拥有的只是土地的使用权利。那么关于土地使用权会涉及到土地出让金的内容。由谁支付土地使用权出让金?支付土地的出让金自然是由买受人来支付。由国家来出让土地。
10w+浏览
征地拆迁临时工工地受伤谁负责任
[律师回复] 临时工在工地受伤的责任归属确实要依具体情形判定。
1. 若受雇于有资质的建筑企业或劳务公司：劳动关系时，属工伤范畴，雇主按工伤保险条例承担医疗、伤残补助等费用；劳务关系下，雇主按过错承担人身损害赔偿责任，如医疗费、误工费等。
2. 若受包工头个人雇佣且其无资质：建筑工程的发包方、总承包方可能担连带赔偿责任，包工头自身也要担责。
3. 若临时工自身有故意或重大过失：可减轻雇主赔偿责任。
建议临时工受伤后及时就医并保留相关证据，如诊断证明、费用清单等。雇主应积极配合处理，按规定承担责任。发包方、总承包方在选择施工队伍时要严格审核资质，避免后续担责风险。
1. 若受雇于有资质的建筑企业或劳务公司：劳动关系时，属工伤范畴，雇主按工伤保险条例承担医疗、伤残补助等费用；劳务关系下，雇主按过错承担人身损害赔偿责任，如医疗费、误工费等。
2. 若受包工头个人雇佣且其无资质：建筑工程的发包方、总承包方可能担连带赔偿责任，包工头自身也要担责。
3. 若临时工自身有故意或重大过失：可减轻雇主赔偿责任。
建议临时工受伤后及时就医并保留相关证据，如诊断证明、费用清单等。雇主应积极配合处理，按规定承担责任。发包方、总承包方在选择施工队伍时要严格审核资质，避免后续担责风险。
5w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
孩子2岁离婚了判给谁
[律师回复] （一）如果母亲没有上述特殊情形，一般情况下孩子2岁离婚时会判给母亲。此时父亲如果想要争取抚养权，可以从自身具备良好的抚养能力和抚养条件方面着手，例如有稳定的收入、良好的居住环境、家人能够帮忙照顾孩子等，并向法院提供相关证据，以证明自己能够给予孩子很好的成长环境。
（二）如果母亲存在上述特殊情形，父亲想要争取抚养权，需要提供充分的证据。例如母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病时，要提供医院的诊断证明等相关证据；如果是母亲有抚养条件却不尽抚养义务的，要收集母亲未履行抚养行为的相关证据等。
（三）无论是父亲还是母亲，在争取抚养权时，都要注意自身的行为表现，避免不良行为，例如有赌博、吸毒等恶习，这会对争取抚养权非常不利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。其中明确不满两周岁子女以母亲直接抚养为原则，但也规定了特殊情况下可由父亲抚养。
（二）如果母亲存在上述特殊情形，父亲想要争取抚养权，需要提供充分的证据。例如母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病时，要提供医院的诊断证明等相关证据；如果是母亲有抚养条件却不尽抚养义务的，要收集母亲未履行抚养行为的相关证据等。
（三）无论是父亲还是母亲，在争取抚养权时，都要注意自身的行为表现，避免不良行为，例如有赌博、吸毒等恶习，这会对争取抚养权非常不利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。其中明确不满两周岁子女以母亲直接抚养为原则，但也规定了特殊情况下可由父亲抚养。
4.2w浏览
想把父亲的土地始用证上的名字改我的名字
[律师回复] 继承情况（父亲去世）
公证继承：如果父亲已经去世，你可以通过公证继承的方式办理土地使用证更名。首先，收集能证明亲属关系的材料，如户口簿、出生证明等，和父亲的死亡证明一起到当地公证机构办理继承权公证。公证机构会根据你提供的材料和相关法律规定，确定你是合法的继承人，然后出具继承权公证书。
办理更名：凭借继承权公证书、原土地使用证等相关材料，向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地使用证更名手续。不动产登记机构会对申请材料进行审核，审核通过后，依法办理土地使用证更名。
赠与情况（父亲在世）
签订赠与合同：如果父亲在世且愿意将土地使用权赠与给你，双方要签订书面的赠与合同。合同中应明确赠与的土地范围、双方的权利义务等内容。
公证（非必需但建议）：为了增强赠与行为的法律效力，最好对赠与合同进行公证。经过公证的赠与合同，在证明力上更强，能减少后续纠纷的可能性。
办理更名：携带赠与合同、公证书（如果有）、原土地使用证以及双方的身份证明等材料，到不动产登记机构申请办理土地使用证更名手续。不动产登记机构会按照规定的程序进行审核，如核实土地权属无争议、材料真实有效等，审核通过后办理更名。
转让情况（父亲在世）
符合转让条件：如果土地是农村集体土地，转让要符合一定条件。例如，受让方（你）必须是本集体经济组织成员，并且要经过发包方同意等。如果是国有土地使用权转让，也需要符合土地出让合同等相关规定。
签订转让合同：双方签订合法有效的土地使用权转让合同，合同内容包括土地位置、面积、转让价格、付款方式等。
办理更名：带上转让合同、原土地使用证、双方身份证明以及其他相关材料（如农村土地转让需要的发包方同意证明等），向不动产登记机构申请办理更名手续。登记机构会审核材料，包括是否符合规划、是否缴纳相关税费等，审核通过后办理更名
公证继承：如果父亲已经去世，你可以通过公证继承的方式办理土地使用证更名。首先，收集能证明亲属关系的材料，如户口簿、出生证明等，和父亲的死亡证明一起到当地公证机构办理继承权公证。公证机构会根据你提供的材料和相关法律规定，确定你是合法的继承人，然后出具继承权公证书。
办理更名：凭借继承权公证书、原土地使用证等相关材料，向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地使用证更名手续。不动产登记机构会对申请材料进行审核，审核通过后，依法办理土地使用证更名。
赠与情况（父亲在世）
签订赠与合同：如果父亲在世且愿意将土地使用权赠与给你，双方要签订书面的赠与合同。合同中应明确赠与的土地范围、双方的权利义务等内容。
公证（非必需但建议）：为了增强赠与行为的法律效力，最好对赠与合同进行公证。经过公证的赠与合同，在证明力上更强，能减少后续纠纷的可能性。
办理更名：携带赠与合同、公证书（如果有）、原土地使用证以及双方的身份证明等材料，到不动产登记机构申请办理土地使用证更名手续。不动产登记机构会按照规定的程序进行审核，如核实土地权属无争议、材料真实有效等，审核通过后办理更名。
转让情况（父亲在世）
符合转让条件：如果土地是农村集体土地，转让要符合一定条件。例如，受让方（你）必须是本集体经济组织成员，并且要经过发包方同意等。如果是国有土地使用权转让，也需要符合土地出让合同等相关规定。
签订转让合同：双方签订合法有效的土地使用权转让合同，合同内容包括土地位置、面积、转让价格、付款方式等。
办理更名：带上转让合同、原土地使用证、双方身份证明以及其他相关材料（如农村土地转让需要的发包方同意证明等），向不动产登记机构申请办理更名手续。登记机构会审核材料，包括是否符合规划、是否缴纳相关税费等，审核通过后办理更名
3.4w浏览
土地出让金由哪个部门征收
土地出让金由所在地的国土资源管理部门进行征收。根据相关法律，所在地的国土资源管理部门和拥有土地使用权利的人在签署土地出让合约的时候，应该将需要缴纳出让金的数额、缴纳的时限和违约责任都写清楚。关于遇到土地出让金由哪个部门征收时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁残疾人抚养费谁承担
[律师回复] 通常来讲，残疾人的抚养费是由他们的父母或者其他具有法定监护资格的人来承担的。要是残疾人已经成年了，并且具备劳动能力，可由于残疾的缘故没法独自生活，那他们的配偶就有抚养的义务；要是没有配偶的话，就由他们的成年子女来承担抚养的责任。
根据法律规定，父母对未成年的子女有着抚养、教育以及保护的责任。而成年子女对父母则负有赡养、扶助以及保护的义务。对于那些因为残疾而无法独立生活的人，抚养义务的主体得根据具体的情形来确定，目的就是为了保障残疾人的基本生活需求。
倘若在具体的案件当中出现了争议或者特殊的情况，那就需要依据相关的法律法规以及实际的状况进行全面的判断和妥善的处理，以确保每一个相关方的权益都能得到合理的保障。
根据法律规定，父母对未成年的子女有着抚养、教育以及保护的责任。而成年子女对父母则负有赡养、扶助以及保护的义务。对于那些因为残疾而无法独立生活的人，抚养义务的主体得根据具体的情形来确定，目的就是为了保障残疾人的基本生活需求。
倘若在具体的案件当中出现了争议或者特殊的情况，那就需要依据相关的法律法规以及实际的状况进行全面的判断和妥善的处理，以确保每一个相关方的权益都能得到合理的保障。
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
