交房违约怎么算

交房违约的计算方式一般如下：

首先应查看合同约定。要是合同里清晰明确了违约金的具体数额或者计算方法，那就按照合同约定来执行。例如合同约定按照每日万分之几来计算违约金。

要是合同中没有相关约定，依据《民法典》的规定，受损害的一方有权要求违约方承担违约责任，这其中包括赔偿损失等。损失赔偿的额度应当与因违约行为所造成的损失相当，这涵盖了房屋差价损失、租金损失等直接损失，还有合理的间接损失，像为维护自身权益而产生的合理费用。

举例说明：要是因为开发商违约交房，导致购房者需要临时租房过渡，那么租金支出就属于直接损失，购房者可以要求开发商予以赔偿；要是房屋价格出现上涨，与当初购房时价格的差价也有可能作为损失要求赔偿。具体的赔偿数额要结合实际损失情况，由法院或者仲裁机构进行综合判定。总之，在交房违约的情况下，要依据合同约定及相关法律规定来确定赔偿方式和数额，以保障自身合法权益。