律师好，我找中介租房子，后中介将另一家中介房子租给了我(我当初不知道是另一家中介的房子)。房租2月5日到期，到期前两家中介都有来看房子，中介都用微信联系，中介用电话联系我(我以为是一家，所以没存他号码)。我2月4日微信通知中介退房搬出(并交了水电费)。2月8日找中介要求退押金，中介说要找中介退(我此时才明白他们之间的关系)，并给了我中介的微信。我8日当日立即微信联系中介，说明退押金。中介说2月4日前电联系我我电话停机了(我电话是1月30日停机了)，他现在回家了处理不了。我3月3日节后上班因为较忙这事也没顾及到。3月11日找中介退押金，中介说我违约而不退押金，请问我应如何维权。谢谢。

[律师回复] 首先要仔细查看租赁合同中关于提前退租的条款。合同通常会明确规定在租户提前退租时双方的权利和义务

[律师回复] 如果没有贷款，可以过户给你儿子

[律师回复] 如果你9月3日签订合同后一天未住，想要退房退款，可以考虑以下步骤：一、查看合同条款仔细阅读租赁合同，看其中对于提前解除合同的规定。有些合同可能会明确约定在特定情况下可以退房并退还部分款项，或者规定了违约的责任和赔偿方式。如果合同中有有利于你的条款，可依据这些条款与房东协商。二、与房东协商1.?主动联系房东，诚恳地说明你的情况和退房的原因。例如，可能因为工作变动、家庭原因等无法继续租赁该房屋。2.?提出合理的退款请求。你可以请求房东退还已支付的租金和押金，考虑到你的实际情况，一天未住，可适当提出愿意承担一定的合理费用作为补偿，比如扣除一部分定金作为房东的损失补偿，但尽量争取退还大部分款项。3.?协商过程中保持冷静和理智，避免情绪化的表达，以增加协商成功的可能性。三、寻求第三方帮助如果与房东协商无果，可以考虑寻求第三方的帮助：1.?找当地的社区调解机构或居委会等进行调解，他们可以作为中立的第三方，帮助双方沟通协调，找到一个合理的解决方案。2.?如果仍然无法解决问题，可以咨询律师，了解自己的权利和可行的法律途径。但需要注意的是，通过法律途径解决可能会耗费较多的时间和精力。总之，在处理这个问题时，要积极主动地与房东沟通协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。