在哪几种情况下购房合同将视为无效

购房合同无效存在多种情形。首先，一方若以欺诈、胁迫手段订立合同，同时损害国家利益，此合同无效，像开发商故意隐瞒房屋真实情况欺诈购房者。其次，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同也无效，比如买卖双方为逃税恶意降低房价签订虚假合同。再者，以合法形式掩盖非法目的的合同无效，例如以购房合同掩盖非法洗钱行为。另外，损害社会公共利益的合同同样无效，如在文物保护区域违规建房并签订购房合同。还有，违反法律、行政法规强制性规定的购房合同无效，像违反土地用途管制规定签订的合同。无民事行为能力人签订的购房合同无效（纯获利益合同除外），比如未成年人独立签订的购房合同。限制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的购房合同（纯获利益合同或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外）也属无效。在签订购房合同时，一定要确保合同不存在这些导致无效的情形，避免自身权益受损。

购房合同无效的情形主要有这些：
1.一方通过欺诈、胁迫手段订立合同，且损害国家利益。比如开发商故意隐瞒房屋真实状况欺骗购房者。
2.双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。像买卖双方为逃税故意压低房价签虚假合同。
3.以合法形式掩盖非法目的。例如用购房合同掩饰非法洗钱行为。
4.损害社会公共利益。如在文物保护区域违规建房还签订购房合同。
5.违反法律、行政法规的强制性规定。比如违反土地用途管制规定签订的购房合同。
6.无民事行为能力人签订的购房合同。像未成年人独自签订的购房合同（纯获利益合同除外）。
7.限制民事行为能力人未经法定代理人同意签订的购房合同（纯获利益合同或与其年龄、智力、精神健康状况相符的合同除外）。

购房合同无效有这些情况：一是一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害国家利益，像开发商故意瞒着房屋真实情况骗购房者。二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，比如买卖双方为逃税故意把房价写低签假合同。三是以合法形式掩盖非法目的，像用购房合同来掩盖非法洗钱。四是损害社会公共利益，如在文物保护区域违规建房还签购房合同。五是违反法律、行政法规的强制性规定，像违反土地用途管制规定签的购房合同。六是无民事行为能力人签的购房合同，像未成年人自己签的购房合同（纯获利益合同除外）。七是限制民事行为能力人没经法定代理人同意签的购房合同（纯获利益合同或和其年龄、智力、精神健康状况相符的合同除外）。

购房合同无效大致有这些情况。首先，要是一方靠欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益，就无效。像开发商故意瞒着房屋真实情况骗购房者。其次，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益也不行，比如买卖双方为逃税故意把房价写低签假合同。再者，用合法形式掩盖非法目的同样无效，比如拿购房合同来掩盖非法洗钱。然后，损害社会公共利益的合同也作数，像在文物保护区域违规建房还签购房合同。还有，违反法律、行政法规的强制性规定，像违反土地用途管制规定签的购房合同就无效。另外，无民事行为能力人签的购房合同通常无效，像未成年人自己签的（纯获利益合同除外）。最后，限制民事行为能力人没经法定代理人同意签的购房合同（纯获利益合同或与年龄、智力、精神健康状况相符的合同除外）也无效。总之，签购房合同得谨慎，别让这些无效情况坏了事儿。