你好，朋友想要贷款，已经签好了合同，了解一下贷款行与抵押人签订抵押合同后还要注意什么？

所谓抵押，就是怕贷款人无法偿还贷款，作为一种抵押物，如果不按规定还款，银行就把房子拍卖出去了，这样银行没有任何损失。
　　办理程序
　　A．买一手房
　　借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
　　B．买二手房
　　申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
　　申请人需提供的资料
　　申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
　　( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
　　( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
　　（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）
　　（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
　　（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
　　注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
　　若申请人买的是二手房,还需提供:
　　( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
　　( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》