我房子买了二个月了，房子不好，我要退款可以吗

房子买了两个月想退款是否可行，需要分不同情况来判断：

    开发商存在违约情形
  未按合同约定时间交房  ：如果购房合同中明确规定了交房时间，而开发商超过规定时间仍未交房，且逾期时间达到合同约定的解除条件，你有权要求退款。例如，合同约定开发商应在购房后6个月内交房，逾期超过3个月购房者有权解除合同。若开发商未能按时交房且逾期已超3个月，你可以依据合同约定要求退款。
   房屋质量问题严重影响正常居住使用  ：经相关专业机构检测，房屋主体结构质量不合格或者房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，如墙体严重裂缝、房屋漏水导致无法正常居住等。这种情况下，你可以要求开发商退款并承担相应的损失。
   开发商擅自变更规划设计  ：如果开发商未经你同意，擅自变更房屋的规划、设计，如房屋户型、朝向、面积等发生重大变化，且未在规定时间内通知你，你有权要求解除合同并退款。
   开发商证件不全  ：如果开发商在销售房屋时，未取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》等必要证件，那么其销售行为可能是违法的，你可以要求退款。

    购房者自身原因
  无正当理由  ：如果仅仅是因为你个人觉得房子不好，比如觉得周边配套没有想象中完善、房屋装修风格不喜欢等，而开发商不存在任何违约行为，那么你要求退款就属于违约。此时，你需要查看购房合同中关于违约责任的约定，通常可能需要承担支付违约金、赔偿开发商损失等违约责任后，才有可能与开发商协商退款事宜。一般违约金的数额可能是购房款的一定比例，如5% - 20%不等。
   不可抗力或情势变更  ：如果发生了不可抗力事件，如自然灾害导致房屋损毁严重，或者出现了订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于你一方明显不公平，你可以与开发商协商解除合同并退款。不过，这种情况需要提供充分的证据证明，并且最终是否能够退款以及退款的具体方式还需要根据实际情况和法律规定来确定。

在考虑退款时，建议你首先仔细查阅购房合同中关于解除合同和退款的相关条款，然后与开发商进行沟通协商。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，但法律程序可能较为复杂和耗时，需要做好充分的准备。

能不能退款得看具体情况。要是房子存在质量问题影响正常居住使用，或者开发商有违约行为，比如没按合同时间交房等，那你有理由要求退款。你先看看购房合同里关于退款和违约的条款。如果是房子本身质量问题，保留好相关证据。可以先和开发商协商退款，若协商不成，可走法律途径维权。

您好！《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。细节问题，可来电进一步沟通。