购房者验房时发现了问题后要怎么处理

结论：
购房者验房发现问题，质量瑕疵不影响基本居住使用可要求开发商修复并承担修复期损失；严重影响正常居住使用有权解除合同并获赔偿。发现问题要书面提并留证据，开发商拒绝处理或结果不满意，可协商、投诉、仲裁或诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商有义务交付符合质量要求的房屋。当房屋出现质量瑕疵但不影响基本居住使用时，开发商应承担修复责任，这是其履行合同义务的体现，修复期间给购房者造成的损失自然也应由其承担。若房屋问题严重影响正常居住使用，购房者的合同目的无法实现，此时购房者有权解除合同并要求赔偿损失。购房者发现问题后以书面形式提出并保留证据，是为了在后续可能的纠纷中维护自身权益。若开发商不处理或处理结果不佳，购房者可通过多种途径解决。先协商是友好解决问题的方式，协商不成向房地产管理部门投诉能借助行政力量解决，申请仲裁或提起诉讼则是通过法律途径维护权益。如果您在购房验房过程中遇到类似问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。