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请问他人名义购买房产做财产公证是否有效?

10w+浏览 匿名 2018-03-13 上海徐汇区
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律师解答 共8条
  • 付永生律师
    付永生律师
    您好!如果房产证上是别人名字,这时做财产公证没有效力的。可以带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。其他有关离婚、房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理离婚、房产问题,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
    全文
    8 2018-03-15
  • 朱向莲律师
    朱向莲律师

    1、取决于公证员是否可以做此类公证
    2、如果代持是为了规避购房资格的限制,可能有被认定为无效的风险
    全文
    7 2018-03-13
  • 陈文龙律师
    陈文龙律师
    您可去公证处咨询可否做这样的公证。但是他人名义购房风险较大。
    全文
    6 2018-03-13
  • 任涌律师
    任涌律师
    不对外有约束力
    全文
    5 2018-03-13
  • 孟海律师
    孟海律师
    公证处不一定会受理
    全文
    1 2018-03-13
  • 查志贤律师
    查志贤律师
    双方签署协议应该有效,公证处你要去问下是否能做公证,能最好。但买了后会产生很多后遗症,除非那个人你很相信,否则把控不住。如什么时候配合你去过户回来,产证登记在他人名下,他完全可以自己去卖房、抵押借款等
    全文
    2 2018-03-13
  • 汪峻岭律师
    汪峻岭律师
    建议及时变更等级或者补签协议,如需律师帮助请致电。
    全文
    3 2018-03-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    有效,但是也存在很大风险。
    全文
    3 2018-03-13
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离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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