律图审稿专业委员会3轮严审

你好!我最近找了一份工作在一家企业单位应聘签订合同上班,现在想在单位附近买一套房子,咨询一下购房合同书范本。

帮助5人 1.6k浏览 匿名 2018-03-13 海南三亚
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    你好,下面就关于购房合同书范本问题回答如下:出售方:__________________ (以下简称:甲方)
      购买方:__________________ (以下简称:乙方)
      经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:
      第一条 房屋基本情况
      
    1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”,房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;
      
    2、甲方所售房屋位于______市______路______ 号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。
      第二条 房屋价格及其他
      
    1、甲方所售房屋建筑面积为:______平方米(以房产证面积为准);
      
    2、甲方所售房屋单价为:______元/平方米;房款总计为____________。
      
    3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日,计算面积以房产证上面积为准),经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为:____________(大写:____________ )
      
    4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价):____________(大写____________)
      
    5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
      第三条 双方权利义务
      
    1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕,租房费用及租房时间等相关事项另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房协议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房。
      
    2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于2日内支付甲方购房订金____________元(大写:____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
      
    3、新的租房协议签订后,甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。
      
    4、甲方在收到乙方购房订金后,在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下,否正造成的损失由甲方承担。
      
    5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。
      第四条 违约责任
      
    1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;
      
    2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金作为甲方的经济损失赔偿费;
      
    3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方,作为乙方经济损失赔偿费。
      第五条 其他
      
    1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。
      
    2、协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
      
    3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
      
    4、本协议一式两份,双方各执一份。
      甲方: 乙方:
      年 月 日 年 月 日
    全文
    9 2018-03-13
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与怎样寻求法律援助相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
帮信罪会罚款几万吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪涉案金额达到数万美元时,罚款的具体额度在我国现行法律法规中并未作明确规定。通常情况下,判处的罚金应根据行为人的犯罪情节进行综合考量后确定,且罚金数额必须与犯罪情节保持匹配性,即犯罪情节较为严重者,其所面临的罚金数额相应应更高;反之,犯罪情节相对轻微者,则罚金数额应适当降低,这正是罪刑均衡原则在罚金裁决过程中的具体体现。
值得注意的是,《中华人民共和国刑法》仅对以下三类罚金处罚标准作出了明确规定:
1.对于未规定具体数额的情形,最低罚金不得少于人民币1000元;
2.对于规定了相关数额的情形;
3.以违法所得或犯罪数额作为基准,处以一定比例或倍数的罚金。
另外,对于未成年罪犯,应依法予以从轻或减轻处罚,但罚金的最低数额不得低于人民币500元。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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怎样可以寻求法律援助
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法律顾问
帮信罪法院流程要多久
[律师回复] 解析:
帮信犯罪案件的司法流程通常会在五个月之内完成,最长不会超过七个月。此类犯罪适用公诉制度,由警方负责展开调查工作,常规情况下,侦查期限设定为两个月,若案件情况较为复杂,经过上级部门批准后,可以适当延长一个月的侦查期。在侦查阶段结束之后,案件将移送检察机关进行审查起诉,这一过程所需时间通常为一个月。随后,案件将进入审判环节,法院的审理周期一般为两个月,但最晚不能超过三个月。
法律依据:
《刑法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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普通人如何寻求法律援助
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法律顾问
帮信罪无获利不知情判多久刑期
[律师回复] 解析:
如若触犯刑法中的帮信罪而涉案未获得任何经济利益且并不知情相关事宜,通常情况下均不会认定为刑事犯罪,进而得以避免法律处罚。
然而,若此行为已符合刑法规则,根据相关规定,将面临着三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。关于帮信罪具体量刑标准主要涉及以下方面:
首先,倘若在支付结算领域中达到二十万元以上的交易额;
其次,若是通过投放广告等方式提供了超过五万元的资金支持;
再次,如果违法所得达到了一万元以上;
此外,如果为三个及以上对象提供了此类帮助;
同时,如果在过去两年内曾经因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等问题受到过行政处罚,并且在此之后仍继续从事此类犯罪活动;
最后,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生;
另外,如果存在收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的情况;或者是收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的现象;以及其他情节严重的情况,都将被视为帮信罪的量刑依据。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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袭警罪属于哪个罪的范畴
[律师回复] 解析:
1、我国法律体系中存在“妨害公务罪”这一项罪名,它囊括了包括袭警在内的诸多犯罪行为。自2021年元月起,袭警罪被正式列入刑法条款之中。
2、若行为人出于暴力倾向袭击正在依法执行职务的人民警察,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚;
如若行为人采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到执法人员的人身安全,那么他将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。本罪所侵犯的是一个复杂的客体,既包括国家的正常管理活动,也涵盖了国家机关工作人员的人身权利。在客观方面,本罪主要表现为行为人通过暴力、威胁等方式阻碍国家机关工作人员依法执行职务或履行职责的行为,或者阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,虽然没有直接使用暴力、威胁的手段,但是却导致了严重后果的行为。本罪的犯罪主体为一般主体,只要符合刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。在主观方面,本罪表现为行为人的故意心态,即明知对方是正在依法执行职务的国家机关工作人员、红十字会工作人员,却故意对其实施暴力或威胁,使其无法继续执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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发生家庭暴力到哪里寻求帮助?
当发生家庭暴力是我们可以到向当地的村委会或者居委会、妇联寻求帮助,还可以报警或者直接向法院起诉。有关部门将采取救助措施,并为其提供有效的法律帮助。
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婚姻家庭
帮信罪参与者未获利会有罚金吗
[律师回复] 解析:
在涉及帮助信息犯罪的情况下,即便嫌疑人并未从中获得任何经济收益,他们仍有可能面临罚款的惩罚。关于罚款金额,法律并未对此设定固定的数字标准。实际判决时,应依据被告人所犯的罪行情节来确定罚金的具体数额。换言之,若犯罪情节较为严重,则应相应提高罚金数额;反之,若犯罪情节相对轻微,则应适当降低罚金数额,这正是罪刑均衡原则在罚金裁决过程中的具体体现。
在我国现行的《中华人民共和国刑法》中,对于罚金处罚的标准主要包括以下三类:
第一,对于未明确规定具体数额的情况,最低罚款额不得少于人民币1000元;
第二,对于已规定相关数额的情况;
第三,以违法所得或犯罪数额作为基准,处以一定比例或倍数的罚金。
另外,对于未成年罪犯,应依法予以从轻或减轻处罚,但罚金的最低数额不得低于人民币500元。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
帮信罪钱流水8万坐几年牢
[律师回复] 解析:
倘若存在有偿帮助信息网络犯罪活动的行为,尽管涉案金额高达八万元人民币,但是并未触及全国范围内的支付结算最高限额二十万元人民币,同时也未达到在违法所得中获取了至少一万元人民币的标准,因此单纯从法律角度来看,并不具备认定构成此犯罪的必要条件,是否需要定罪量刑,还需考虑到案件的实际情况和所获利益的额度大小。通常情况下,此类案件的判决结果可能包括三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚措施。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,只有当有偿帮助信息网络犯罪活动的行为达到情节严重的地步时,才能被视为犯罪行为。
然而,对于初次涉及此类犯罪的人员来说,若能主动投案自首或者积极退还赃款,那么他们将有机会获得减轻刑罚甚至免于处罚的宽大处理。所谓的“帮信罪”,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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医患纠纷找哪个部门寻求帮助?
医患双方本着自愿、合法、公正的原则,在县人民调解中心医患纠纷调解室负责人的主持下进行调解。患者或其家属可以向县卫生局医政股申请,进行医疗事故技术鉴定。患者或其家属可向县人民法院提出诉讼申请,由法院组织安排司法鉴定或医疗事故鉴定,并依据鉴定结论,依法做出民事判决。
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医疗纠纷
帮信罪量刑和流水有关吗
[律师回复] 解析:
在“帮信罪”中,资金流转与此密切相关,特别是涉及到犯罪所得转进信用卡的总金额,这被视为帮助信息网络犯罪活动罪的重要考量因素之一。就“帮信罪”而言,入罪的数额标准设定为支付结算累计达到20万元人民币。对于那些涉嫌此类罪名的罪犯,可能会面临三年以下有期徒刑或者拘役,以及相应的罚金处罚。
依据我国相关法律法规的规定,当行为人明确知晓他人运用信息网络进行犯罪活动时,为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。若单位触犯上述条款,则应对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人依法予以惩处。若存在前述两种行为,并且同时构成其他犯罪的情况下,应按照处罚较重的规定定罪量刑。关于如何认定“帮信罪”,主要包括以下几个关键要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般自然人;
其次,主观方面必须是故意为之,即行为人应当清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持或其他形式的协助服务,且情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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