房屋买卖合同签订后哪些行为须赔偿

结论：
房屋买卖合同签订后，卖方一房多卖、故意隐瞒房屋重大瑕疵，买方无正当理由不履行付款义务，以及任意一方擅自解除合同，均须承担赔偿责任，赔偿方式有返还已付款项、支付违约金、赔偿实际损失等。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。卖方一房多卖使买方无法取得房屋所有权，违反合同约定，损害买方权益，理应承担赔偿责任；卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，违背诚实信用原则，买方有权要求赔偿损失。买方无正当理由不履行付款义务，导致合同无法履行，构成违约，需赔偿卖方损失。任意一方擅自解除合同且无合法依据，违约方要赔偿守约方实际损失和预期可得利益。若遇到房屋买卖合同相关纠纷，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.房屋买卖合同签订后，买卖双方的一些常见违约行为须承担赔偿责任。卖方一房多卖、故意隐瞒房屋重大瑕疵，买方无正当理由不履行付款义务，以及任意一方擅自解除合同等，都会损害对方权益。
2.对于这些违约行为有相应解决措施。卖方一房多卖应返还买方已付款项、支付违约金、赔偿实际损失，保障买方利益。卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权要求其赔偿因隐瞒行为带来的损失。买方无正当理由不履行付款义务，需向卖方赔偿违约造成的损失。任意一方擅自解除合同，违约方要赔偿守约方实际损失和预期可得利益。
3.建议买卖双方在签订合同前仔细审查合同条款，明确双方权利义务，在履行合同过程中遵守约定，避免违约行为发生，若遇问题可及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）卖方一房多卖时，由于其违背诚信原则，使得买方无法获得房屋所有权，破坏了合同的稳定性，卖方需承担赔偿责任，以弥补买方的损失。
（2）若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，如质量问题、抵押、查封等情况，这侵害了买方的知情权，影响了买方的购买决策，买方有权要求赔偿损失。
（3）买方无正当理由不履行付款义务，致使合同无法继续履行，属于违约行为，需向卖方赔偿因违约造成的损失，以保障卖方的合法权益。
（4）任意一方在不存在法定或约定解除情形下擅自解除合同，违约方要对守约方的实际损失和预期可得利益进行赔偿，赔偿方式包括返还已付款项、支付违约金、赔偿实际损失等。

提醒：
签订房屋买卖合同后，买卖双方都应严格遵守合同约定。遇到纠纷时，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到卖方一房多卖，买方应及时收集合同、付款凭证等相关证据，通过协商要求卖方返还已付款项、支付违约金并赔偿损失，协商不成可向法院起诉。
（二）当卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵时，买方先与卖方沟通，要求其承担修复费用或降低房价等赔偿责任，若沟通无果，可通过法律途径维护权益。
（三）若买方无正当理由不履行付款义务，卖方先催告买方履行，若买方仍不履行，可要求其赔偿因违约造成的损失，如房屋闲置损失等。
（四）任意一方擅自解除合同，守约方应保留好相关证据，向违约方主张返还已付款项、支付违约金以及赔偿实际损失和预期可得利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。