丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效

（一）若房屋登记在丈夫一人名下，买方符合善意取得条件（基于对产权登记信赖，不知有其他共有人，支付合理对价且完成过户），买卖协议有效，妻子无法追回房屋，不过可向丈夫主张赔偿。在此情况下，妻子应收集丈夫擅自卖房及给自己造成损失的相关证据，以便后续维权。
（二）若房屋登记为夫妻共有，买方非善意或未完成过户，妻子可主张协议无效。妻子需准备证明房屋为夫妻共有的产权证明等材料，向法院提起诉讼主张协议无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。