我按揭买了一套商品房，签了购房合同，现在银行贷款还没有办理，但是房管局已经备案了，我现在想将这个房子转让给别人，要如何将名字改成别人的，购房合同变更名字怎么变？

您好，就你的购房合同变更名字的问题，如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。