关于您提到的商品房因开发商拖欠工程款被扣留的问题,这种情况确实比较棘手,但我们可以从以下几个角度来分析处理:
首先需要明确的是,您作为购房者已经支付了购房款,与开发商之间形成了合法有效的买卖合同关系。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商不能因为与其他单位的纠纷而损害购房者的合法权益。
具体建议:
立即核查购房合同和付款凭证,确认您是否已完成全部购房义务
联系开发商要求其履行交房义务,并保留书面沟通记录
如果开发商拒不配合,可以向当地住建部门投诉
必要时可通过法律途径起诉开发商,要求其交房并承担违约责任
建议您尽快采取行动,因为拖延时间越长可能对您越不利。如果方便的话,可以把购房合同和开发商拖欠工程款的具体情况发给我看看,这样能给出更有针对性的建议。
另外提醒您,不要轻易接受开发商或施工方提出的额外付款要求,这可能会让问题复杂化。