律图审稿专业委员会3轮严审

有一个朋友在北京市工作的,经过这几年的努力,现在想在哪里买一个房子,房屋买卖合同在哪儿签呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-14 安徽淮北
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律师解答 共2条
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    根据《物权法》第十八条 权利人、利害关系人可以 申请查询 、复制登记资料,登记机构应当提供。 这里登记资料包括 房产交易 登记。如果《 房屋买卖合同 》中涉及的房屋没有到 房产管理 中来办理登记的话,则 房屋买卖合同 是查询不到的。
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    14 2018-03-14
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    在北京市工作,房屋买卖合同在哪儿签的回答是一般是经过房产中介公司签。这样既安全又不会有事后问题。。也可以自己私下签。现在房屋买卖都要啦网上合同。在网上确定了合同打印出来就可以签了。具体你可以到交易中心咨询就可以了。还有最好做个产权调查。公证方面的话:如果买卖双方有一方或双方都是境外人士那就一定要做公证(境外人士也包括港澳台)。内地人的话做不做随便。不做强制要求。如果你为安全考虑的话可以做。
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    14 2018-03-14
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在北京市工作,房屋买卖合同在哪儿签
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建设工程纠纷
债务明显低于房屋价格会被拍卖对吗
[律师回复] 解析:
在执行相关诉讼时,若拖欠款项额度尚不及房产实际价值,从基本法理来看,此种情况完全符合进行拍卖程序的标准,然而在此之前,有几点要素必需予以充分理解与把握:
首先,所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内;
其次,如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一,出于对社会稳定性考量的立场出发,法院往往会慎重对待,且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外,即便已签署正式的委托拍卖协议,这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程,但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实;
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时,才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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北京市二手房屋买卖合同
合同两方当事人,甲乙双方详细信息。甲乙两方经友好商量,就房屋买卖事宜达到一致意见,所达成的协议分条举例一一说明,房屋具体所在地和现状。结尾签字盖章写清身份证号以及电话号码。
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房产纠纷
羊年绑架儿童是什么罪
[律师回复] 解析:
在法律层面上,绑架未成年人构成了绑架罪,通常会受到长期的刑事审判及严厉的民事制裁,最重可以判处长达数十年的有期徒刑或终身监禁,同时被判处罚款或资产没收;
其次,若该犯罪行为导致被绑架者死亡,那么罪犯无疑将会面临更加严重的刑事责任,可能需要承担无限期徒刑甚至死刑,并且同样需要进行资产没收。
另外,如果罪犯在实施绑架过程中故意杀害被绑架者,那么他将不仅要面对绑架罪的指控,还需承担故意伤害罪的刑事责任,这两种罪行将合并审理,罪犯可能会被判处死刑、无期徒刑或长达十年以上的有期徒刑。
最后,我们需要明确的是,绑架罪是一种以获取财务或其他利益为目的,通过暴力、威胁或其他非法手段,将他人强行控制或劫持为人质的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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绑架罪辩护词北京律师费多少钱
[律师回复] 解析:
第一种情况:
若涉案金额未超过10000元人民币,每件物业纠纷案件将收取800元至10000元不等的基础费用;
反之,若涉案金额超过了10000元人民币,则基础服务费用则需根据法院裁定的标的额分段累计计算。
具体而言,在10001元至100000元之间的部分,其收费比率为5%至6%;
而在100001元至1000000元之间的部分,收费比率则为4%至5%;
以此类推,直至5000001元至10000000元之间的部分,收费比率降至1%至2%;
最后,当涉案金额超过50000001元时,收费比率仅为0.5%至1%。
第二种情况:
在审查起诉阶段,无论是否涉及财产关系,每件案件的基础服务费用均为1500元至12000元不等;
然而,如果涉及到财产关系,那么基础服务费用将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低不得低于2000元。
第三种情况:
在审判阶段,如果不涉及财产关系,担任被告辩护人的基础服务费用为2500元至20000元不等;
而担任自诉人和被害人诉讼代理人的基础服务费用则分别为2000元至15000元不等。
但是,如果涉及财产关系,那么基础服务费用将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
拐卖儿童陪同人员犯什么罪
[律师回复] 解析:
对参与、协助甚至包庇拐卖儿童活动的人员的惩罚措施,通常是依照《中华人民共和国刑法》的规定,判处其五年以上十年以下有期徒刑。
然而,对于拐卖儿童罪的案件中涉及到的中间人角色,亦可将之视为共同犯罪分子,根据实际发生的犯罪事实进行相应的判决。
在这些情况下,拐卖儿童罪的处罚为五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金。
若犯罪分子为拐卖儿童团伙中的首要分子,或拐卖儿童的人数超过三人,且有将儿童卖往境外的行为的话,则应被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产;
如果情节特别恶劣,则可能面临死刑,并且需要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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北京市房屋买卖合同范本
北京市房屋买卖合同:合同两方当事人,甲乙双方详细信息。甲乙两方经友好商量,就房屋买卖事宜达到一致意见,所达成的协议分条举例一一说明。结尾签字盖章写清身份证号以及电话号码。
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房产纠纷
福建省莆田市开设赌场罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于我国对开设赌场罪定罪量刑的相关标准的规定如下所述:
对于那些出于盈利目的,召集多人进行赌博活动或将赌博作为主要职业的行为,将被认定为开设赌场罪,将面临最高三年有期徒刑、拘役或是罚金的惩罚;
而对于那些开设赌场的行为,也将面临最高三年有期徒刑、拘役或是罚金的惩罚;
如果情节严重的话,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金。
在这里,我们需要明确的是,只要是以营利为目的,并且存在以下任何一种情况,都可以被认定为聚众赌博:
首先,组织三人以上参与赌博活动,且抽头渔利数额累计达到了五千元以上;
其次,组织三人以上参与赌博活动,赌资数额累计达到了五万元以上;
最后,组织三人以上参与赌博活动,参赌人数累计达到了二十人以上;
此外,如果组织了十名以上的中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣和介绍费等费用,同样也可以被认定为聚众赌博。
开设赌场罪的定义是指在客观事实上是否存在聚众赌博、开设赌场以及将赌博作为主要职业的行为。
一旦赌场开始正式营业,并且有人实际使用,那么就构成了开设赌场罪的既遂,至于开设者是否实际获得了利润并不影响其犯罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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在北京市拖欠工资怎么办?
北京市拖欠工资可以首先向当地的劳动行政主管部门来进行投诉举报,然后再选择到当地的劳动仲裁委员会来进行劳动仲裁。实在不行再到当地的人民法院提起诉讼。因为劳动仲裁是属于劳动争议案件前置程序。
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劳动纠纷
拐卖儿童罪法律依据有哪些
[律师回复] 解析:
对于涉及到贩卖妇女和儿童犯罪的罪犯,应判处五年以上十年以下的有期徒刑,同时需要并处罚款;
若存在下述任意一种情况,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需并处罚款或没收全部财产;
而情节特别严重者,甚至可判处死刑并没收所有财产:
(一)在贩卖妇女和儿童事件中的首要分子;
(二)直接参与贩卖出境妇女、儿童的人数达到三名及以上者;
(三)在贩卖过程中对被害女性实施性侵犯行为的犯罪份子;
(四)通过欺骗、强制等手段引诱、逼迫被贩卖女性进行卖淫活动,或者将被贩卖女性卖给他人,强迫其从事卖淫活动的犯罪分子;
(五)以出卖为主要目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的犯罪分子;
(六)以出卖为主要目的,秘密窃取婴幼儿的犯罪分子;
(七)在贩卖过程中导致被贩卖妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的犯罪分子;
(八)将妇女、儿童贩卖至境外的犯罪分子。
所谓“拐卖妇女、儿童”,是指以出卖为主要目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等任何一项行为的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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北京市医疗事故鉴定在哪里?
北京医疗事故鉴定要在北京市医疗事故鉴定委员会进行鉴定。一般有市、县级市、医疗事故技术鉴定委员会,一般是先通过县级市鉴定委员会,如果出现了对县级鉴定委员会鉴定结果不满意可以申请上级鉴定。
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医疗纠纷
拐卖儿童罪可以达成谅解吗
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律体系下,对于涉及到拐卖妇女和儿童的行为,其买卖两端的参与者均将承担相关刑事责任。
这其中的关键在于,如果行为人以最终出卖为明确目的,采取拐骗、绑架、收买、贩卖、欺诈、接送、中转等方式来实施这些行为,那么他们就会被认定为构成了拐卖妇女、儿童罪。
然而,如果行为人并没有以出卖为主要目的,只是单纯地进行收买被拐卖的妇女、儿童的话,那么他们将会被判定犯有收买被拐卖的妇女、儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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