最近发现出租的房子被租客弄得面目全非，一点也不打扫卫生，所以想咨询一下单方解除合同的条件都有哪些？

[律师回复] 解析：
在取保候审方面，并无明确的次数限制。只要犯罪嫌疑人或者被告人能够满足相关的法律法规和程序规范所设定的标准与要求，便可依法申请进行取保候审。
依据我国现行法律法规的具体规定，取保候审的适用范围主要包括以下几个方面：
首先是犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
其次是犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过实施取保候审措施，不会对社会公共安全造成严重威胁的情况；
最后是在羁押期限已经届满，而案件仍未得到妥善处理的情况下，为了保证诉讼程序的顺利推进，也需要采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
构成非法拘禁罪所需具备的要素主要包括：
1、犯罪所涉及到的法益，即该种犯罪对他人人身自由权利的侵害；
2、犯罪行为本身及其外在表现形式，即必须存在非法强制限制他人自由的行为；
3、犯罪行为实施者的身份角色，既可能是国家级公务员，也可能是普通公民，均有可能成为犯罪嫌疑人或被告人；
4、犯罪行为人的主观心理状态，即必须是出于故意而为之。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
第一款、第二款
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若判定为盗窃罪并处以单处罚金，在案件进行公开审理之后，便需依照裁判文书所规定的期限内完成罚金缴纳。倘若您无足够资金支付罚金，法院将对您的财产状况进行调查，如确无可供执行之财产，则可适度放宽缴纳期限。
然而，无论何时，只要法院发现存在可供执行的财产，均有权随时予以追缴。罚金应在判决指定的期限内一次性或分批次地进行缴纳。逾期未缴纳者，将由法院强制执行。对于无法全额缴纳罚金的情况，人民法院在任何时候发现被执行人具备可执行财产时，必须立即采取措施进行追缴。若因遭受不可抗力的自然灾害等特殊原因导致缴纳罚金确实存在困难，经过人民法院的裁定，可以适当延长缴纳期限、酌情减轻或免除罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
符合以下各项要求之一者方可批准申请取保候审：
1.对于犯罪嫌疑人，其有可能被判处管制、拘役或于独立情况下适用附加刑罚的可能性；
2.犯罪嫌疑人身患严重疾病且生活无法自理时；
3.孕妇或者正处于哺乳期的女性，在采取取保候审措施后不会对社会产生任何危险性的其他情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于贪污与受贿犯罪的构成要素，主要可归纳至以下几个方面：
首先，国家公职人员在行使职务权力的过程中，如果通过侵占、盗窃、诈骗等不法手段来获取或变相占有公共财产的，则属于贪污罪的范畴；
其次，倘若国家公职人员滥用职权，向他人索取财务或者非法收取他人财物，并为他人提供类似于实质性的帮助或者实际利益的，那么这种行为便被视为受贿罪的表现形式；
最后，值得注意的是，对于贪污罪以及受贿罪的量刑标准，二者是保持一致性且具有适用性的。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

[律师回复] 解析：
关于单位行贿罪的判断标准如下：
首先，单位的行贿金额必须达到或超过20万元；
其次，如果单位的行贿金额不足20万元，但是满足以下任一情况，也将被判定为犯有单位行贿罪：
第一种情形是为了获取非法经济利益进行行贿活动；
第二种情形是向三个及以上的单位进行行贿行为；
第三种情形是向政府机关、司法机关以及行政执法机关进行行贿活动；
最后一种情形则是由于其行贿行为导致了国家或社会造成了严重的损失。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
单位行贿罪的刑罚措施包括：对于单位本身而言，将被判决罚款；
至于对于直接负责的主管人员以及其他直接参与责任的人员，则可能面临着有期徒刑或拘役的处罚，并且，他们还需要承担相应数额的罚金责任。所谓的单位行贿罪，主要是指由单位出于谋求不正当利益的目的，实施了向他人行贿的行为，或者是在违反国家相关法律法规的情况下，向国家公务人员提供回扣或者手续费，且情节较为严重者。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，合同诈骗罪属于典型的公共追诉案件。
依据相关法规，此类刑事犯罪应当由国家公安机关负责立案侦查，随后由检察机关依法提起诉讼并由人民法院进行审理判决。
根据刑法规定，合同诈骗罪是指犯罪嫌疑人在签署或履行合同的过程中，利用虚假陈述、掩盖真相等欺诈手段，骗取对方当事人财物且达到法定金额的严重违法行为。
值得注意的是，尽管合同诈骗罪属于公共追诉案件，但并不属于自诉案件范畴。因此，当公民遭受此类犯罪侵害时，应当立即向当地公安机关报案，以便警方能够及时展开调查工作。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
申请办理取保候审必须满足以下条件：
第一，涉及的刑事犯罪可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等轻罪之一；
第二，涉及的犯罪行为可能被判处有期徒刑以上刑罚，但若采用取保候审方式则不会对社会产生明显危害性；
第三，对于患有严重疾病、无法独自生活且无其他抚养能力者，以及孕妇或哺乳期妇女罪犯，在采用取保候审时亦不会对社会产生明显危害性；
第四，在案件审理过程中，由于羁押期限已满而案件仍未审结，此时也需考虑采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
通缉的相关条件需满足以下几个方面：
首先，被通缉的犯罪者必须实施了严重的刑事犯罪；
其次，犯罪案件的真相需要非常明确；
再者，涉案罪犯的逃跑情况已经明显存在，且当地执法机构已经开始展开搜寻与逮捕行动。
值得一提的是，各级公安部门有权在其所辖地区内直接发布通缉令。而所谓的网上通缉，实际上是指各个警务单位能够迅速地与公安网络中的“全国在逃人员信息系统”或者“全国在逃人员信息光盘”进行高效的查询、对比以及抓捕在逃犯罪嫌疑人的侦查机制。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十五条
应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。
各级公安机关在自己管辖的地区以内，可以直接发布通缉令；
超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级机关发布。
《刑事诉讼法》第八十四条
对于有下列情形的人，任何公民都可以立即扭送公安机关、人民检察院或者人民法院处理：
（一）正在实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）通缉在案的；
（三）越狱逃跑的；
（四）正在被追捕的。

[律师回复] 解析：
袭警罪的成立条件必须满足其主观、主体、客观以及客体方面的特定要求。由于袭警罪在主观上须由行为人出于故意进行实施，如果参与袭警的普通公民能够提供充分证据来证明他们的行为仅仅是过失所致，那么袭警罪的指控便无法得到证实，也就无法被判处该罪名对应的刑罚。在司法实践中，若法院裁定相关行为人的刑事指控不能成立，则将不会对其处以刑罚。
首先，从犯罪客体来看，袭警罪侵犯了国家法律赋予人民警察正常行使执法管理职能的权威性和严肃性。具体而言，该罪行的侵害对象主要是那些正在依法执行职务的人民警察。
其次，从客观方面来看，袭警罪表现为行为人通过使用暴力或威胁手段，阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责，并导致严重后果的行为。
根据相关法律法规的明确规定，人民警察的范畴涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察等多个领域。在实际案例中，袭警罪的客观表现形式主要有以下几种情况：
（1）采用暴力或威胁方式阻碍人民警察依法执行职务；
（2）在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处理突发事件过程中，以暴力、威胁手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
再次，从犯罪主体角度看，袭警罪的主体为一般自然人，只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的人都可以成为该罪的犯罪嫌疑人。
最后，从犯罪主观方面来看，袭警罪的行为人在主观上必须是故意为之，即明知人民警察正在依法执行职务，却仍然故意对其实施暴力或威胁，从而使得人民警察无法或者严重影响其执行职务。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于单位行贿罪的既遂判定基准在于，行为人明知而故意为之地以谋求不正当利益为目的，向公司、企业、事业单位、机关、团体等提供给国家工作人员财物，其数额较大的，或者违背国家法律法规规定，还给上述人员回扣或手续费，情节严重的行为均应被视为犯罪。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规的明文规定，公安部门如对被拘留人员判断有必要进行逮捕，应于拘留结束后的三日内，向上一级的人民检察院提交审查审批申请。但若情形特殊，提请审查审批的期限则可适当延长，延长至一到四天不等。若是涉及流窜作案、多次作案或团伙作案的重大犯罪嫌疑人，其提请审查审批的时限可再行延长至30日之久。
在人民检察院收到由公安部门递交的审查逮捕申请书之后，应在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕，公安部门应在接获通知后立即释放相关人员，并将实际执行情况及时通报给人民检察院。而对于那些仍需进一步侦查，且符合取保候审或监视居住条件的案件，应依法采取相应措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
侵占罪，简称“侵占”，是指行为人意图非法占有他人交予其保管的财物、被遗忘物或者埋藏物，并为此实施了相应的行为，且达到法定数额标准，拒不予以退还或者归还原主的犯罪行为。
（一）本罪侵犯的客体是他人财产的所有权。本罪的犯罪对象包括他人交予自身保管的财物、被遗忘物以及埋藏物等。这些物品既可能是合法所有的，也可能是违禁品或赃物。
（二）本罪在客观方面表现为行为人将他人交由自己代为保管的财物、被遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，拒不交还的行为。
具体来说，需要满足以下条件：
1.行为人须通过正当、善意、合法的方式，持有他人财物；
2.行为人必须将他人的财物非法占为己有，并且拒绝返还给原主。
（三）本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
（四）本罪在主观方面必须出于故意，即行为人明知属于他人交予自己保管的财物、被遗忘物或者埋藏物，却仍然非法占为己有。过失行为无法构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
该罪名的实施者应属一般大众，只要其年龄达到16岁，并且能够独立判断并掌控自身的行为能力，均有可能构成危险驾驶罪的主体。
具体来说，无论是醉酒驾车还是追逐竞驶的危险驾驶行为，实施者皆是将机动车作为犯罪工具来进行操作，因此在此情况下，受到惩罚的仅限于直接驾驶或操纵机动车的人员。
然而，根据最新修订的刑法规定，如果机动车所有者或者管理者对于超载、超速以及违规运输化学品等行为负有直接责任，同样会被认定为构成危险驾驶罪。由此可见，刑法已经扩大了危险驾驶罪的主体范围，这无疑是法律体系不断完善的重要表现。在实际生活中，这两种类型的行为人通常是受雇于他人，在雇主（即机动车的管理者或所有者）的授权下进行违法活动。如果仅仅对这些行为人进行处罚，显然是不公正的，因为他们本身就处于相对弱势的地位。
至于单位，由于它们无法直接驾驶机动车，也不是机动车的管理者或所有者，因此不能成为本罪的主体。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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[律师回复] 替人刷单涉嫌构成帮信罪

[律师回复] 病假工资按照北京市最低工资的80%计算，如果单位制度规定的病假工资高于法律规定的，以单位制度规定为准。

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