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你好,律师我朋友家做生意想买间商品房,我想了解下上商品房买卖合同备案的内容有哪些?

帮助10人 2.4k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-14 江西南昌
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律师解答 共2条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后,预告登记具有准物权登记的效力,其权利人就具有准物权权利人的性质。
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    8 2018-03-14
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    1、据我国相关法律第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”
    2、《城市房产开发管理条例》二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
    3、《商品房管理办法》第十条:“商品房预售,其中开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。而且开发企业应当自签约之日起30日内,需要向房地产管理部门和市、各县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”
    以上就是关于上商品房买卖合同备案的部分内容,希望可以帮到你
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    8 2018-03-14
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