你好，本人于16年底购买了菜康城海鲜摊位（危旧房待建项目，案值9万），因项目迟迟不动工于去年年中解除劳动合同，按合同约定去年10月应已全部回款，但至今未收到一分钱还款。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。