商品房买卖合同现售是正式合同吗

1.商品房买卖合同现售是正式合同，受法律保护，对买卖双方具有法律约束力。它是房地产开发企业把竣工验收合格的商品房卖给买受人，买受人支付房价款的书面协议，具备正式合同法定要件。
2.合同内容一般包含当事人信息、商品房基本状况、价款、付款方式与时间、交付使用条件及日期、质量标准承诺、产权登记约定等条款，清晰明确了买卖双方的权利义务。
3.若一方不履行合同义务或履行不符约定，另一方可依合同和相关法律追究其违约责任。
解决措施与建议：买卖双方签订前应仔细审查合同条款，确保自身权益。履行中严格按合同约定执行，遇到问题及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。

结论：
商品房买卖合同现售是正式合同，对买卖双方具有法律约束力。
法律解析：
商品房买卖合同现售是房地产开发企业与买受人就已竣工验收合格的商品房买卖达成的书面协议。此合同具备正式合同的法定要件，其内容包含当事人信息、房屋状况、价款、付款方式与时间、交付条件及日期、质量标准、产权登记约定等条款，明确了双方的权利和义务，受法律保护。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可以依据合同和相关法律追究其违约责任。

如果在商品房买卖合同现售方面遇到任何法律问题，或者想进一步了解相关法律规定，欢迎向我或其他专业法律人士进行咨询。

法律分析：
（1）商品房买卖合同现售是正式合同，它是开发商与买受人就已竣工验收合格的商品房交易达成的书面协议。
（2）此合同具备法定要件，包含当事人信息、房屋状况、价款、付款与交付等重要条款，清晰界定了双方权利义务，受法律保护。
（3）若一方违约，另一方能够按照合同和法律规定追究违约方责任，体现了合同的正式性和约束力。

提醒：
签订商品房买卖合同现售时要仔细审查合同条款，明确双方权利义务。遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析。

根据上述内容，如果遇到商品房买卖合同现售相关问题，可按以下建议处理：
（一）签订合同前仔细审查条款，确保涵盖当事人信息、房屋状况、价款、付款方式与时间等重要内容，保障自身权益。
（二）若对方不履行合同义务或履行不符合约定，收集好相关证据，依据合同及法律追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。