无产权杂物房转让合同有效吗

结论：
无产权杂物房转让合同是否有效需视情况而定，合法建筑未办产权登记的转让合同一般有效，违法建筑的转让合同无效。
法律解析：
合同效力和物权变动相互区分，若杂物房是合法建筑，即便未办理产权登记，只要转让合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就成立生效。而违法建筑因建设本身不合法，无法产生合法产权，转让此类杂物房的合同会被认定无效。合同无效后，取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的要折价补偿，有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。如果您在无产权杂物房转让合同方面存在疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。