律图审稿专业委员会3轮严审

你好,律师,我的朋友与中介公司和还有一件放贷公司签订了抵押合同,现在因为利息太高,朋友无力偿还,想要起诉,我想请问下第三人诉抵押合同无效可以吗?

帮助5人 1.6w浏览 匿名 2018-03-15 四川成都
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律师解答 共1条
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    第三人取得所有权,第三人诉抵押合同无效与否根据《物权法》第191条的规定可知,“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 ”该规定非效力规范,所以是没有否定未经抵押权人同意转让抵押财产的效力。   抵押权人可以继续行使抵押权。此时可以采取的措施是向买卖房屋的双方要求提前偿还债务或者提存房款。如果都行不通的话,就向法院起诉要求法院确认该房屋买卖无效,从而保护自己的抵押权。
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    10 2018-03-15
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朋友无力偿还利息,想要起诉,请问第三人诉抵押合同无效可以吗?
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当一个债务人出现资不抵债的财务困境时,债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权:
其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
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因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
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