非本村人买了本村房子能过户吗

您好，非本村人买了本村房子一般不能过户。

根据我国现行法律规定，非本村村民购买农村房屋存在较大法律风险。我帮您分析一下具体情况：首先，农村宅基地属于集体所有，按照《土地管理法》规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员内部流转。非本村村民购买农村房屋，原则上无法办理合法的过户登记手续。实践中常见的情况是：虽然买卖双方签订了房屋买卖合同，但房管部门不会为外村人办理宅基地使用权变更登记。这就导致买方虽然支付了购房款，却无法真正取得房屋的合法产权。需要提醒您注意几个风险点：1.卖方日后可能以合同无效为由要求收回房屋；2.遇到拆迁时可能产生补偿款纠纷；3.房屋翻建或改建时可能面临障碍。如果您已经购买了这类房屋，建议：1.尽量与卖方协商补充协议，明确双方权利义务；2.收集并保存好所有交易凭证；3.必要时可以通过诉讼确认合同效力。但最稳妥的方案还是尽早通过合法途径解决产权问题。具体到您的情况，建议携带购房合同等材料当面咨询，我可以帮您进一步分析合同效力和可能的解决方案。