房子空置4年未居住未装修要缴物业费吗？

根据中国法律规定，即使房屋长期空置未装修，业主仍需缴纳物业费。主要依据是《民法典》第944条和《物业管理条例》第41条，业主不得以未实际居住或未享受物业服务为由拒绝缴纳物业费。具体到您的情况，虽然房子空置4年，但物业公司提供的服务（如公共区域维护、安保等）是针对整个小区的，属于全体业主共享的服务。您作为业主仍然是受益方，因此需要承担缴费义务。建议您可以：
1. 先查看物业服务合同，确认是否有关于空置房物业费减免的特别约定
2. 与物业公司协商，说明实际情况，看能否争取适当优惠
3. 保留好房屋空置的相关证据（如水电使用记录等），以备后续可能需要的协商或诉讼如果确实存在经济困难，建议尽早与物业公司沟通协商解决方案，避免因拖欠产生违约金等额外费用。

你好，需要按服务约定交纳

房子空置4年未居住未装修通常需要缴纳物业费，但部分地区可能存在减免政策，需结合当地规定与合同条款判断。