你好，我的问题是，我家卧室墙渗水严重，和物业沟通后，物业说不是外墙渗水，不归他们管，说是楼上阳台洗衣台可能漏水，因为楼上业主不住，物业说他们也没办法，我是2017年3月反应的问题，至今没有解决，这种情况应该怎么办！物业有啥义务或者责任解决吗！因为问题物业一直没解决，我已经一年没缴纳物业费了，现在每次买水物业只卖20块的！这种情况我该怎么办，急！

[律师回复] 可以处理，现在安排与你对接，加King9962X请获取最新咨询解决方案

[律师回复] 物业费是不可以不交的。根据《物业管理条例》第42条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。此外，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

[律师回复] 你好！一般空房按正常物业的70%左右来收取。