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我有一个朋友,前段时间看中了一套商品房,近日也准备签订购房合同了。我想问下,买房票房合同的内容包括什么呢?签订的时候有什么注意事项呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-15 陕西西安
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律师解答 共2条
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    你好,签订买房合同的时候,主要有以下注意事项:
    1、明确支付房款的方式和时间;
    2、过户时间的确定;
    3、延期履行合同
    关于延期履行合同,对于买卖双方都可能会发生这种情形。但很多人所签的合同,都是由中介代填,中介为了快速成单拿到中介费,往往会避重就轻地填写合同违约责任,避免买卖双方长时间就违约责任“讨价还价”。中介常用的方法是,要么不填全部划掉,要么填写的违约责任非常轻,不让双方过度关注。
    4、承诺要写进合同;
    5、签订尽可能详细的补充协议。
    全文
    7 2018-03-15
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    你好,关于买房票房合同的内容,主要如下:
    1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
    2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
    3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
    4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
    5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
    6.产权登记和物业管理的约定;
    7.保修责任;
    8.乙方使用权限;
    9.双方认定的争议仲裁机构;
    10.违约赔偿责任;
    1
    1.其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
    全文
    11 2018-03-15
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买房票房合同包括什么内容呢?签订时候有什么注意事项?
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[律师回复] 解析:
对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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