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你好,我朋友跟我说他最近准备卖房子了,然后想提前了解一下这个安置房买卖合同注意事项是啥?

帮助10人 535浏览 匿名 2018-03-15 甘肃酒泉
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律师解答 共2条
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    一般安置房产,都是有资质要求的,是当地政府为了拆迁户给与的补偿,有一点福利性质在里面,是不针对外人的,只有户籍在拆迁地才有资格享有。
    一般拆迁房规定是,需要房主持有满五年,缴纳土地出让金和契税等相关税费以后,办理下原房主姓名房产证契税证,以及土地使用证,才可以自由转让,买卖。
    你说能知道那房子是大产权(就是有三证),你看到了?不要听信他人说,要到具体管理这房子的有关部门详细咨询!不然~~拆迁安置房是不允许自由买卖的,你们有此产生的买卖协议是非法的,你的权益的不到法律保障!
    全文
    7 2018-03-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,下面就是我为你整理的关于安置房买卖合同注意事项的回答:
     第
    一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。
      第
    二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。
      第
    三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。
      第
    四,最好将买卖协议进行公证,降低风险。
    全文
    12 2018-03-15
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