你好，我最近看好了一处房子，准备签合同，对这方面不是很了解，请问海南最新购房合同怎么写，举一些范文

[律师回复] 甲方： 　　　　　　身份证号码：
　　乙方：　　　　　　 身份证号码：
　　经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同：
　　
一、甲方将其自建房屋(建筑面积 平方米，位于第 层 套)以总价 出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。
　　
二、甲方承诺:
　　
1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担)，门面及住房门窗安装到位(注：门只安装入户门)。
　　
2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。
　　
3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。
　　
4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。
　　
5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。
　　
三、乙方承诺:
　　
1、保证按要求付清房款。
　　
2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。
　　
3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金 一次付清。
　　
四、违约责任
　　
1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。
　　
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。
　　
五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
　　甲方(签字)： 　　　　　　乙方(签字)：
　　年 月 日