16岁可以卖自己的房产吗

（一）对于16岁的限制民事行为能力人，若不是以自己劳动收入为主要生活来源，不能自行卖房，应由法定代理人代理实施卖房行为。法定代理人在进行代理时，要以保护被代理人利益为出发点，不能随意为了自身利益处分被代理人的房产。
（二）若16岁自然人以自己的劳动收入为主要生活来源，在法律上视为完全民事行为能力人，此时可以独立实施卖房等民事法律行为，但也要确保交易合法合规。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。同时，第十八条第二款规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。