我想在广州这个地方买房子吗，但是我怕忘记了点东西，影响签订合同的事，所以我想知道，签订购房合同都要准备什么材料啊？

[律师回复] 解析：
1.请您向我们提供贵公司、企业或其他单位的合法营业执照以及上级主管部门的审批文件等有效证明，以确保您单位已经正式建立并运营。
2.请您为涉嫌人员准备一份能明确显示其单位员工身份的证明资料，例如个人聘用书、劳动合同、委任状、职务证书、工资支付明细记录、员工个人简历以及养老保险金与住房公积金缴纳凭证等。
3.请您提供涉嫌人员侵吞单位资产，挪用单位资金的具体事实依据以及金额认定的相关佐证材料。此部分包括了所有涉及案件的原始发票、单据、银行取款凭证以及转账收据，同时也包括财务账册中记载有关内容的相关账目页面的原件及其复印件。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
考虑到绑架罪案情的具体复杂性，要对绑架罪中的情节轻微与否进行认定，需要根据实际情况进行深入分析和探讨。一般的情节轻微情况可以概括为以下几个方面：
首先，绑架犯罪未能得逞，即所谓的犯罪未遂；
其次，在犯罪过程中，由于人为或其他原因导致犯罪行为戛然而止，我们称之为犯罪中止；
再次，犯罪分子索求的赎金相对较少；
最后，犯罪行为实施之后，犯罪分子能够积极主动投案自首并未对社会造成严重后果。总体来说，这些都是符合判处较轻处罚的情形。在司法实践中，绑架罪所侵害的法益主要体现在三个方面：人身法益（人身自由与安全）、财产法益（他人财产所有权）以及社会法益（社会秩序与公共安全）。
其中，人身法益是刑法保护的核心内容，而绑架罪必然会侵犯到人身自由这一基本权利。但是，在人身安全方面，不同的案件可能存在着不同程度的侵害，例如被绑架人的人身安全并未受到实质性的损害，或者其人身自由受到的限制程度相对较轻等等，这些都将成为判定“情节较轻”的关键因素。尽管财产法益和社会法益对于判断绑架罪的罪行轻重并非起决定性作用，但它们仍然会对绑架罪的社会危害性程度产生重大影响。例如，即使绑架行为并未对被绑架人的人身安全构成严重威胁，但如果犯罪分子勒索的财物数额巨大，手段极其恶劣，且对社会造成了极为恶劣的影响，那么这种情况下也不能被视为“情节较轻”。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在律师与当事人进行面谈后，仅可向家属透露案情的某些具体信息，但涉及案件机密的部分将严格保密。仅有的可向家属透露的内容包括此次面谈的过程及结果、涉案人员可能面临的指控和主要犯罪行为等事项。
此外，相关律师亦可针对案件的实际进展以及当前所处的诉讼阶段向家属作出详细说明。奉行正常的法律程序，每个案件的进展都会在适当的时候向委托方进行通报。
法律依据：
《刑事诉讼法》第四十八条
辩护律师对在执业活动中知悉的委托人的有关情况和信息，有权予以保密。
但是，辩护律师在执业活动中知悉委托人或者其他人，准备或者正在实施危害国家安全、公共安全以及严重危害他人人身安全的犯罪的，应当及时告知司法机关。

[律师回复] 解析：
在具备了相关手续文件后，律师有权利随时随地会见当事人，这些必要的手续文件主要包括：律师的执业证书（须提供原件以及复印件）；律所开具的证明文件（即《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》）；以刑事辩护为目的的委托书；如果案件涉及法律援助事项，还需提供法律援助公函；以及委托人的个人身份证明文件及亲属关系证明材料等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
首先须根据具体案件进行深入分析，若对方截留订金且意图明显拒绝归还，此时您便可选择向法院提起诉讼，状告其涉嫌犯侵占罪行。在我国的相关法律中，对于侵占罪有着明确的诠释：即以非法占有为目的，将他人交付给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还的行为。通常情况下，此类事件属于民事范畴，应通过民事途径加以解决，您可向当地法院提交诉讼请求，要求被告方返还不当得利。
然而，侵占罪作为一种自诉罪名，必须由受害人亲自发起诉讼。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、对于他人委托寄存于你处的财物，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝归还的，你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大，或者存在其他严重情节的情况下，你将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝交出的，你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是，必须是你将他人的财物非法占为己有，并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”，是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人，也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们，但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为，那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”，则是指根据法律法规或约定，你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还，例如财物所有人已经明确提出要你返还财物，并提供了相关证据证明该财物属于他所有，然而你却对此视而不见，明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还，但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据我国最高人民法院和最高人民检察院所颁布的《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》之相关条款，对于职务侵占罪中涉及到的“数额较大”以及“数额巨大”两个层次的认定范围，将参照对应程度的受贿罪和贪污罪所设定的数额标准来进行双倍或五倍的执行。具体而言，即在职务侵占行为中，侵占金额达到了六万元人民币以上且不超过一百万元人民币的，可被视为“数额较大”；而当侵占金额超出了一百万元人民币时，则可以被归类为“数额巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

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