我在卖房子，现在有个人非常想买，我也在准备合同了。我想来了解全国统一购房合同样本格式，谢谢。

[律师回复] 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 地址： 联系方式： 　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 地址 联系方式 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 　　________________________房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。 　　第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 　　第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。 　　第四条 付款时间与办法： 　　乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币 ______ 　　____元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。 　　第五条 交房时间和交房条件： 　　交房时间。 　　在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。 　　第六条 税费分担 　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。 　　第七条 违约责任 　　本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。 　　第八条 权利保证约定 　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。 　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

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