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今年在北京看了一套二手房,现在已经付了全款,但是过户后我又觉得不满意,如果过户后要求解除合同需要具备哪些条件?

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2018-03-17 河北张家口
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律师解答 共2条
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    房屋自办理过户手续以后的那一刻起,所有权已转移到买受人,出卖人已经失去了对房屋的控制权,但并不丧失合同中约定的权利。在合同另一方拒不履行合同义务时,出卖人可以向法院起诉,要求法院判令买受人继续履行合同付款义务并承担滞纳金。如果买受人的经济状况根本无法付款,甚至有欺诈之嫌的,也可以要求法院判令解除合同,返还原物,造成损失由违约方承担,然后根据法院判决变更产权。
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    9 2018-03-17
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    因您与卖方已经签订合法有效的房屋买卖合同,双方都有履行合同的义务,你说的过户后要求解除合同,过户登记属于合同附随义务,对方不履行构成根本违约。您可以要求其履行违约责任,如果给您造成损失也可要求损害赔偿。另外,如果想通过诉讼解除合同,您只需要提供对方的身份信息和联系方式即可,并且准备好证据材料,合同原件,转账记录,通话记录,起诉书向当地人民法院起诉即可。如果对方拒不到庭,法院可以缺席判决
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    14 2018-03-17
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过户后要求解除合同需要具备哪些条件?
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