我哥买了一套房子，然后给我嫂子了，现在那份买卖合同被认定为无效的，我们都不知道怎么回事，应该怎么理解无效合同善意第三人呢？

1、善意取得制度是为了保护善意第三人的权益而设立。
2、善意取得必须符合的条件：处分人无权处分，且是有权占有；受让人善意；以合理价格取得。
3、善意取得制度的前提必须是合同无效，善意第三人主张权益适用善意取得制度。
《合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第五十条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。
4、《合同法》第五十一条，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。有效合同就是因合同取得所有权。
上文几个点就是我对无效合同善意第三人的详细讲解，希望你能够明白了。