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业委会隐瞒事实违法与施工单位签订合同,这是撒销权时效是签订合同日期算起还是相关职能部门查处后业主知道日期算起?

3.3w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-05-28 浙江宁波
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律师解答 共4条
  • 叶律师团队律师
    叶律师团队律师
    撤销权时效自业主知道或应当知道撤销事由之日起算(非合同签订日),但最长不超民事法律行为发生之日起5年。
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    3 05-29
  • 浙江丰积信律师事务所律师
    浙江丰积信律...律师
    你好!浙江丰积信律师事务所专业处理
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    2 05-28
  • 宋卓彬律师团队
    宋卓彬律师团队
    评分5.0
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    根据《民法典》相关规定,撤销权的行使期限通常从知道或应当知道撤销事由之日起算。因此,在这种情况下,时效应从业主得知业委会隐瞒事实之日开始计算。方便的话,可以现在电话沟通q
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    2 05-28
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
    评分 5.0 服务5.1万人
    咨询我
    关于撤销权时效的起算点问题,需要结合《民法典》相关规定来分析。根据《民法典》第152条,撤销权自权利人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果业委会与施工单位签订的合同存在违法情形,撤销权的起算点应当从业主知道或应当知道该违法事实之日起计算,而不是从合同签订之日起算。实务中需要注意:
    1. 如果业委会故意隐瞒事实,业主确实不知情,时效应当从业主实际知晓违法事实时起算
    2. 相关职能部门的查处可以作为业主知晓违法事实的证明依据之一
    3. 但如果有证据显示业主早已知晓或应当知晓(如合同已公示),则可能从更早时间起算建议:
    1. 尽快收集业委会隐瞒事实的证据
    2. 保存好首次得知违法事实的相关证据(如查处通知、会议记录等)
    3. 如果决定行使撤销权,建议在知晓后尽快行动,避免超过时效具体到您的情况,还需要结合合同内容、公示情况等事实进一步判断。如果需要更详细的分析,可以提供更多合同签订和执行的细节。
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    8 05-28
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