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咨询我法律咨询顾问11 2018-03-17 -
咨询我法律咨询顾问10 2018-03-17
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咨询我法律咨询顾问7 2020-12-02 00:10:01
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购房合同是一个人房产证加名字吗，求解
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购房合同一个名字,办房本能加名字吗
购房合同只写一方名字，办房产证时不能加名字。因为办理初始登记时，房产证要与合同信息一致。但房子无贷款，夫妻双方带齐身份证、结婚证、共有协议、房产证到房地产交易中心办理变更登记，所需费用为110元（工本费80元+工本印花税5元+贴花费25元）。
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房产纠纷出轨加家暴离婚财产如何分割
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然而，不公正对待可能让有错者分得更少。不仅如此，受害人还可索赔。财产分配需考虑夫妻共有财产及各自收入情况。
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具体方法是：一、如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可；二、如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一方的同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。
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房产纠纷针对问题：交通事故强险赔偿如果受伤一方不签字家属能拿到赔偿款吗
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快速解决“交通事故”问题
你好，婚前老家的房子拆迁，婚后办的房产证，老婆把名字写上去了，请问离婚这个房子如何归属？
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您好，我今年5月份以40w购买一公司20%股份，加入以后，并未像我出示公司经营情况 账目。并在期间多次向我这边拿钱，用以解决公司工资货款问题，到了约定的归还日期也并未偿还。。我这种情况能有意见吗
[律师回复] 您好，具体情况是什么
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购房合同怎么添加名字
具体方法是：一、如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可；二、如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一方的同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。
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房产纠纷你好，公司员工之间产生的借款没还。要求公司财务人借款人工资中扣款，这样可行吗
[律师回复] 不可以，公司发的工资是基于公司与员工之间的劳动关系，而同事直接借款是同事之间的借贷关系，不能混为一谈
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在水果店充值300，店铺转让，前老板不退余额，说在新店可以继续消费使用。到新店查询余额，余额莫名其妙被清零，新老板不给调取消费记录。这种情况下怎么办
[律师回复] 你可以找消协帮你处理
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一般购房合同能加名字吗？
一般购房合同是能加名字的，但需要出具相应的协议或者是合同，才能依法的办理；如果是在婚前购买而且合同已经备案的话，那么就不能加，只能在结婚之后加名字，同时还需要进行申请才可以。
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合同事务购房时须交纳认购定金合法吗
[律师回复] 购房者收取定金是受到法律认可的行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当房屋交易双方达成一致共识时，即可订立定金合同。关于定金金额的确立方面，买卖双方有完全的自由进行商议和确定，但需满足不超出房屋买卖合同标的额百分之二十这一上限要求。若违反该规定，则超过部分将被视为无效。对于购房者而言，支付定金有助于确保未来房屋买卖合同的顺利签署。尤其在当前房价快速上涨的大环境下，支付定金对买方更为有利，因为卖方可能因种种原因改变主意不愿出售房产。此时，买方有权要求卖方双倍返还定金，同时还可向法院提出索赔请求，要求对方赔偿房屋溢价部分的损失。
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快速解决“房产纠纷”问题
结婚一年了女方不愿意同房可以要求是彩礼吗
[律师回复] 实行婚姻一年后，若是仍未能正式举行婚礼，那么在这种特殊状况下，男方有权向女方收回部分的彩礼金额。
然而，此类举动须建立在具有合法依据且获取有力证明的基础之上方可进行。通常而言，只要双方已进行过结婚登记并已同居生活，通常不会再作出退款的决定。
如若确有足够的证据证实存在返还彩礼的必要，则可依法请求返还彩礼；具体的返还情形包括以下几个方面：
首先，如若彩礼支付行为发生时，男女双方尚未至当地政府职能机构进行结婚登记手续的办理，那么在这种情况下，双方当事人实际上尚不具备法律所认可的婚姻关系。在此种情况下，男方有权索回原本支付的彩礼款项。
其次，若男女双方已经完成了结婚登记手续，但却尚未开始共同生活，在某一方提出要求之后，他们必须将彩礼金额予以退还。
最后，如果由于其中一方在婚前支付彩礼款项，使其自身陷入经济困境，那么对方就需要全额返还彩礼。而且，这里所指的经济困境必须达到使得个人的生活水平无法维持当地最基本生活水准的程度。
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开发商违约解除合同的要求有哪些
[律师回复] 首先，当开发商与购房者经过充分的协商达成一致意见时，他们便有权解除所签署的购房合同。在此过程中，开发商与购房者可通过在购房合同中进行具体约定来确保其中一方拥有解除合同的权利。在出现合同中所约定的解除事由时，享有这一权力的一方可依法解除该合同。其次，根据相关法律法规，以下情况下，当事人也具有解除合同的权利：（1）由于不可抗力因素导致无法实现合同的根本目的；（2）在合同履行期限即将到期之前，如果当事人一方明确表达或通过自身行为表现出其将不再履行主要债务；（3）当事人一方未能按时履行主要债务，且经过催告后在合理期限内仍然未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；（5）法律规定的其他特殊情况。例如，若买受人未能及时支付购房款项，且经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行，那么解除权人有权要求解除合同，除非双方另有特别约定。在法律并无明文规定或当事人未作特别约定的情况下，解除权人在收到对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。如对方当事人并未发出催告，则解除权人自知晓或应当知晓解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期不行使，则解除权将自动失效。
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如何通过房管局退购房定金
[律师回复] 在购房过程中，如果您决定退出交易并要求退还定金，您可以考虑采取以下几种途径来妥善处理此类事宜：首先，您可以细致地审阅所签署的定金协议，以便准确理解其中关于定金退还的相关条款与条件，为后续步骤做好准备；其次，您可以主动与楼盘开发商进行沟通交流，充分表达自身的观点与诉求，以期达成共识；再次，若以上两种方法均无法解决问题，您还可尝试寻求社区调解机构的协助，通过当地街道或社区相关部门的介入，促进问题的解决；最后，若以上所有努力都未能取得预期效果，您也可以考虑咨询专业律师，借助法律手段维护自身权益。
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我国购房合同能加名字吗？
购房合同可以加名字的，但是要区分不同情况。如果商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同终止，重新签订一份商品房买卖合同即可，此时不需要缴纳手续费，如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收，此时是需要支付相关手续费用的。
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合同事务居委会选物业要求有哪些
[律师回复] 然而，居委会并非小区的产权拥有者，因此不论从权利角度还是义务层面，都无法替代业主或业主委员会的角色。当业主或业主委员会与物业管理公司因物业合同问题产生纷争时，居委会有权介入并进行调解，但却无权代替业主或业主委员会选择物业管理公司。
关于业主委员会的组成人数，根据相关规定，需经超过一半以上的业主同意方可成立。而业主委员会的成立则须在物业所在地区、县级人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导之下，召开业主大会，并通过选举方式产生业主委员会。
值得注意的是，业主委员会委员必须由业主本人担任，不得由他人代理。
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退购房定金要怎么写
[律师回复] 针对购房者在退订金时可能遇到的问题，我们建议您在签订相关协议时，务必将房屋具体的地理位置、建筑面积及其他必要的详细信息一并规定清楚，同时，还需明确记载定金的支付金额与退款条件。鉴于支付定金的一方若未履行本应承担的债务，其无权向收款方索回定金；反之，若收款方未能履行约定的债务，则必须按照双倍的标准向支付定金的一方返还定金。
此外，协议中还需要明确规定协议的生效日期和失效日期，以及双方各自所应承担的法律责任和义务。
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就是我的户口本上写的是家庭户，但是高考报名系统需要填写农村户或者非农村户
[律师回复] 您好，户口本上的“家庭户”并不直接区分农村或非农村。通常需要根据您的居住地来判断是属于农村还是城市区域。建议您根据实际居住情况选择，并咨询当地教育部门确认。方便的话，可以现在电话沟通。q
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