购房合同怎么添加名字

一、购房合同怎么添加名字

具体方法是：

一、如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可；

二、如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一方的同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、购房合同怎么做贷款

关于如何使用购房合同来申请贷款事宜，本文将为您详细解读。

发布时间为2021年2月26日下午2点29分整，撰稿人为lanbi，数据来源于我国知名房地产资讯网站--楼盘网。

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首先，向贷款机构表示有按揭贷款的合作意愿是必不可少的环节。

此后，贷款机构会对开发商所开发的项目进行深度审查，其中包括对其建筑资质、信用等级、负责人道德品质、公司声誉、技术实力、经营业绩以及财务状况展开全方位勘测，一旦达到标准之后，将会与其签订正式的按揭贷款合作协议。

接下来，购房者需与开发商签署一份正式的《商品房买卖合同》，同时依照合同条款，支付完所有应付首期房款。

一般来说，自支付首期房款之日算起，至第七天内，购房者应向合同约定的开户银行提交符合按揭银行要求的相关材料，以直接申请按揭贷款。

这些材料主要包括:

已完成备案登记的《商品房买卖合同》、支付首期房款的收据、购房者本人的户口本、身份证、结婚证、个人收入证明以及银行认为有必要的额外文件。

在收到上述材料后，贷款银行将对购房者的身份信息、家庭状况和经济状况等多个方面进行进一步严谨的审查，包括借款人及其配偶的资信核实、借款人抵押贷款申请书、共同还款声明、承诺书、面谈记录、借贷合同、借款凭据等各种文件的准备。

之后，购房者须在贷款银行开设储蓄账户或者信用卡，并向上一级银行申请审批。

完成所有申请审批流程通常需要7个工作日左右。

如果购房者未能在规定的时间内获得通过，那么营销部门就需要及时跟进，了解情况，一起解决问题，全力协助购房者顺利拿到贷款。

在完成贷款申请后，需要尽快与按揭银行签署阶段性的担保手续。

《刑法》第六十七条

【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。

犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

具体方法是：

一、如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可；

二、如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一方的同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。