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法律对承租人行使索赔权咋规定

3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-01 重庆渝北区
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律师解答 共5条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    (一)若出卖人不履行买卖合同义务,承租人要及时按约定行使索赔权利,同时要求出租人协助。

    (二)若承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物并造成损失,承租人可收集相关证据,要求出租人承担赔偿责任。

    (三)若出租人明知租赁物有质量瑕疵不告知或未及时提供必要协助致索赔失败,承租人有权请求出租人承担相应责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百四十三条规定,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利时,出租人应当协助。出租人有下列情形之一,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任:
    (一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人;
    (二)承租人行使索赔权利时,未及时提供必要协助。
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    6 06-01
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.融资租赁合同中存在明确的权责规定。在出卖人不履行买卖合同义务时,三方可约定由承租人行使索赔权,且出租人需协助。这保障了承租人在特定情况下的合法权益,也明确了出租人的协助义务。
    2.若承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物,导致承租人损失,出租人需承担赔偿责任。这是因为出租人在租赁物选择中有一定主导作用,应为此负责。
    3.当出租人明知租赁物有质量瑕疵却不告知承租人,或者在承租人索赔时未及时提供必要协助,致使索赔失败,承租人有权要求出租人承担相应责任。

    解决措施和建议:
    1.三方应在合同中明确各自权利义务,特别是索赔权的行使和协助事项。
    2.出租人在租赁物选择中应审慎,避免过度干预。
    3.一旦出现问题,各方应及时沟通协作,确保索赔顺利进行。
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    5 06-01
  • 渝北区维权顾问
    渝北区维权顾问
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    结论:
    融资租赁合同中出卖人不履行义务,承租人可行使索赔权,出租人应协助;若承租人依赖出租人技能选租赁物或出租人干预选择造成损失,出租人担责;出租人明知瑕疵不告知或未及时协助致索赔失败,承租人可要求其担责。
    法律解析:
    依据法律,融资租赁合同里三方可约定由承租人对出卖人不履行义务行使索赔权,此时出租人有协助的义务。这是为了保障承租人在合同中的权益,使索赔流程更顺畅。当承租人基于出租人的技能来确定租赁物,或者出租人干预了租赁物的选择,那么由此给承租人带来的损失,出租人需承担赔偿责任,这体现了权责相统一的原则。另外,若出租人明知租赁物有质量问题却不告知承租人,或者在承租人索赔时没有及时提供必要协助,导致索赔失败,承租人有权要求出租人承担相应责任。如果在融资租赁合同中遇到类似问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    7 06-01
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)融资租赁合同中三方可约定,出卖人不履行买卖合同义务时由承租人索赔,且此时出租人应协助。这体现了合同约定的灵活性,能更好地平衡三方权利义务,保障交易顺利进行。
    (2)若承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物,出租人需对由此给承租人造成的损失担责。这是因为出租人在专业技能上更具优势,干预选择就应承担相应责任。
    (3)当出租人明知租赁物有质量瑕疵却不告知承租人,或在承租人索赔时未及时提供必要协助,导致承租人索赔失败,承租人有权要求出租人担责。这促使出租人在合同履行中尽到诚信和协助义务。

    提醒:
    在融资租赁合同签订和履行中,各方应明确自身权利义务。承租人在依赖出租人选择租赁物时要谨慎,若索赔遇问题可咨询进一步分析。
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    2 06-01
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.在融资租赁合同里,出租、出卖、承租三方可约定,若出卖人不履行合同义务,由承租人索赔,此时出租人应协助。
    2.若承租人依靠出租人的专业技能选租赁物,或出租人干预租赁物选择,导致承租人受损,出租人要赔偿。
    3.若出租人明知租赁物有质量问题却不告知,或在承租人索赔时未及时协助,致索赔失败,承租人可要求其担责。
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    7 06-01
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