律图审稿专业委员会3轮严审

同事的姐姐因为一点小事而违约了,所以想帮同事问一下这种违约能要求解除合同吗?怎么才能解除呢?

帮助10人 517浏览 匿名 2018-03-18 江苏南京
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律师解答 共2条
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    您好,违约能要求解除合同要符合以下几点才行:
    1、合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。
    2、从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。
    3、从交易成本角度来分析,合同解除意味着交易失败,一方违约就解除合同,将给市场交易带来沉重的交易成本,并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
    4、一般来说,合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的,违反主要义务将使合同目的难以达到,而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务,一般不会导致合同目的丧失,不能据此解除合同。
    全文
    13 2018-03-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在实务操作中,对于法定解除的适用应严格依法律规定办理,并对第94条第5项即“法律规定的其他情形”之规定要从严解释,应以法律有明文规定为限。对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。
    您好,违约能要求解除合同应该是双方当事人解除事由的约定,既要遵循诚实信用原则,也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。 合同解除制度设置的目的在于,因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现,对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施,即享有解除权的当事人采取的一种自救措施,目的在于防止损失扩大,维护自身利益。
    全文
    10 2018-03-18
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违约可否要求解除合同?
违约不一定可以要求解除合同,首先根据《民法典》的规定,合同的解除方式包括协商解除、法定解除,故此在违约情形发生之后,若是双方协商一致,当然可以解除合同。对于一方违约导致合同目的不能实现的情形,也可以提出合同的解除请求。
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只要支付违约金能解除合同吗?
通常仅仅采取支付违约金的方式并不能直接解除合同,还需要有法定解除权。大家在现实中签订和履行合同(比如涉及房屋买卖的合同)时有时候会遇到一些意外状况导致想解除合同的状况发生,这时以既合理合法又行之有效同时简便可行的方式来解除合同就非常重要,而解除合同必须有法定解除权。
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