房屋买卖纠纷责任划分应该如何确定

结论：
房屋买卖纠纷责任划分要依据合同约定和相关法律规定，有约定按约定，无约定依法律，不可归责于双方原因致纠纷一般无需担责。
法律解析：
在房屋买卖中，合同约定是确定责任的重要依据。若合同明确了某一方的义务，如卖方负责过户手续却未按时完成，就需承担责任。若合同没有相关明确约定，法律规定则发挥作用。卖方隐瞒房屋质量问题交付不符合要求房屋，要承担质量瑕疵担保责任；买方未按约定时间付款，构成违约需担责。而因不可抗力等不可归责于双方的原因引发纠纷，像自然灾害使房屋受损，双方通常无需承担违约责任，可协商解除合同或变更履行方式。如果遇到房屋买卖纠纷不知如何划分责任，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.房屋买卖纠纷责任划分要按合同约定和法律规定执行。有明确合同约定的，依约定判定责任，如约定卖方办理过户却未按时完成，卖方担责。
2.合同无明确约定时，依据法律规定。卖方隐瞒房屋质量问题，交付不符合要求房屋，需承担质量瑕疵担保责任；买方未按约定时间付款，构成违约承担违约责任。
3.因不可抗力等不可归责于双方的原因引发纠纷，如自然灾害致房屋受损，双方通常无需担责，可协商解除合同或变更履行方式。

建议买卖双方签订合同时明确各项义务和责任，遇到问题及时沟通协商。发生纠纷时，可先自行协商，协商不成可寻求专业法律人士帮助。

（一）合同有明确约定时，严格按照合同约定确定责任。比如约定卖方办理过户手续，卖方未按时完成就由卖方担责，双方都应遵循合同约定行事。
（二）合同无明确约定，按照法律规定判定。卖方隐瞒房屋质量问题交付不符合要求房屋，要承担质量瑕疵担保责任；买方未按约定时间付款，需承担违约责任。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致纠纷，如自然灾害使房屋受损，双方一般不承担违约责任，可协商解除合同或变更履行方式。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋买卖纠纷责任划分先看合同约定。若合同明确约定事项，就按约定执行，如卖方负责过户却未按时完成，卖方担责。
2.合同无明确约定时，依法律判定。卖方隐瞒质量问题，要担质量瑕疵担保责任；买方未按时付款，构成违约担责。
3.因不可抗力致纠纷，如自然灾害使房屋受损，双方一般无责，可协商解除或变更合同履行方式。