商品房买卖中违约金上限是多少

（一）在商品房买卖中，合同双方可以自由约定违约金的数额或者损失赔偿额的计算方法，以保障自身权益。
（二）当约定的违约金低于实际造成的损失时，受损方可以向法院或仲裁机构提出增加违约金的请求。
（三）若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少，一般违约金超过造成损失的30%会被认定为过分高于。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.商品房买卖违约金无固定上限。当事人可自行约定违约时支付的违约金数额，或约定损失赔偿额的计算方法。

2.若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。

3.司法实践里，违约金超损失30%，通常会被认定“过分高于损失”，违约方可请求降低。违约金应结合实际损失等综合判定。

结论：
商品房买卖中违约金无固定上限，需结合实际损失等综合判定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在商品房买卖里，当事人既能约定违约时支付一定数额的违约金，也能约定损失赔偿额的计算方法。当约定违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。司法实践里，违约金超过造成损失的30%，通常会被认定为“过分高于造成的损失”，违约方可请求降低。这表明违约金并非有绝对上限，而是要综合多方面因素考量。若您在商品房买卖中遇到违约金相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。

1.商品房买卖违约金无固定上限，其数额和计算方式可由当事人自行约定。在实际判定时，要结合实际损失等因素综合考量，而非设置绝对上限。
2.若约定违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。司法实践里，违约金超过造成损失的30%，通常会被认定为“过分高于造成的损失”，违约方可请求降低。
3.为避免纠纷，当事人在约定违约金时应充分考虑可能造成的损失，合理确定数额或计算方法。当遇到违约金纠纷时，应及时收集相关损失证据，通过合法途径如向法院或仲裁机构请求调整违约金。