房屋买卖合同纠纷应该找哪个管辖法院

结论：
房屋买卖合同纠纷管辖法院依情况而定，政策性房屋买卖由房屋所在地基层法院专属管辖；普通商品房买卖有协议依协议选与争议有实际联系地法院，无协议则由被告住所地或合同履行地法院管辖。
法律解析：
对于涉及政策性房屋如经济适用房、限价商品房等带有政策保障性质房屋的买卖纠纷，法律规定由房屋所在地法院专属管辖，这是为了便于法院对这类特殊房屋相关情况进行调查和处理。而普通商品房买卖合同纠纷，尊重当事人意思自治，当事人可书面协议选择特定与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有约定管辖协议，就按被告住所地或合同履行地来确定管辖法院。合同履行地按合同约定，无约定或约定不明时，给付货币以接收货币一方所在地为履行地，交付不动产以不动产所在地为履行地。如果遇到房屋买卖合同纠纷不知如何确定管辖法院或有其他法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.房屋买卖合同纠纷管辖法院依情况而定。政策性房屋买卖纠纷由房屋所在地基层法院专属管辖，这类房屋有经济适用房、限价商品房等，具有政策保障性质。
2.普通商品房买卖合同纠纷，若有书面协议，可选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别和专属管辖规定。若没有约定管辖协议，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
3.合同履行地确定方式为：有约定依约定；无约定或约定不明且争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为履行地；交付不动产，不动产所在地为履行地。

解决措施和建议：当事人签订合同时可明确约定管辖法院，减少纠纷发生时管辖争议。涉及政策性房屋买卖，直接向房屋所在地基层法院起诉。

（一）涉及政策性房屋买卖的，应向房屋所在地的基层法院起诉，因为这类房屋如经济适用房、限价商品房等带有政策保障性质，适用专属管辖。
（二）普通商品房买卖合同纠纷，有书面协议的，按协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
（三）普通商品房无约定管辖协议的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地按合同约定确定，无约定或约定不明且争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定；第三十六条规定，两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

1.政策性房屋买卖纠纷，如经济适用房、限价商品房等，由房屋所在地基层法院专属管辖，只能向该地法院起诉。

2.普通商品房买卖合同纠纷，有书面协议的，可选择被告住所地等与争议有实际联系地点的法院，但不能违反相关管辖规定。

3.无约定管辖协议的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地按约定确定，无约定且争议为给付货币的，接收方所在地为履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地。