朋友准备结婚了，现在买了一套房子，给了一份购房预售合同，请问律师先生关于这个和正式合同有啥区别的呢？

[律师回复] 解析：
对于依规擅自动用公帑款项的行为，应当依法实施追回或勒令全数退还的处理措施；而针对受害人所拥有的合法财产，理应立即无条件地予以归还给其所有者。在我过现行法律制度中，挪用公款罪作为一种具体的犯罪形态，是指国家公职人员在履行职务过程中，利用职务上的便利条件，擅自将公款移作私人用途，用于从事非法活动，或者挪用公款数额较大，用于营利性质的活动，甚至存在挪用公款数额巨大且超过三个月仍未偿还的情况，这些都构成了挪用公款罪的犯罪要件。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若开发企业在出售期房之际并未取得预售许可证书，则此项交易将被禁止进行，因为在取得预售许可证书前，必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等必要条件。而申请办理房地产权属证书时，亦须提供以上四种证件以供审核。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

[律师回复] 解析：
行贿罪得以判定的法定要件在于：行为人为图谋某些不正当利益而向国家公务人员进行行贿，且其涉案金额需在三万元人民币以上；
此外，如果行贿数额在一万元人民币以上但未达到三万元的界限，但存在向三人及以上对象进行行贿、造成经济损失数额在五十万元人民币以上但不足一百万元人民币等任一情节的情况下，同样也构成行贿罪。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元以上的，应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任：
（一）向三人以上行贿的；
（二）将违法所得用于行贿的；
（三）通过行贿谋取职务提拔、调整的；
（四）向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，实施非法活动的；
（五）向司法工作人员行贿，影响司法公正的；
（六）造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。

[律师回复] 解析：
对于销售额达24万元人民币的售卖假冒伪劣产品行为，根据相关法律法规，应判处被告人二年至七年以下有期徒刑，同时处罚金由销售金额的50％至两倍不等。关于销售假冒伪劣商品罪的具体处罚措施包括：当销售假冒伪劣商品的销售额在5万元以上但未达到20万元时，将面临二年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时还可能被处以罚款或单处罚款；若销售额位于20万元至50万元之间，则将面临二年以上七年以下有期徒刑的刑罚，同时需缴纳相应罚金；而当销售额超过200万元时，将被判处15年有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
放弃社保承诺书之效力并未得到法律认可。
根据现行法规，社会保险系为强制性缴纳之项目。若有雇主出于个人利益考量，故意拒绝与员工签署劳动合同或强迫员工签订放弃社保承诺书，则此举构成非法行为，且无法获得法律的有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
在解析合同诈骗罪这一犯罪行为发生时所采用的种种诈骗手段时，我们可以得知以下这些情况：
首先，犯罪嫌疑人可能会利用虚构出来的公司或冒用他人存在的名义来签署合同；
其次，他们也有可能使用伪造、篡改、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保物；
再者，如果犯罪嫌疑人本身并无实际履行合同的能力，但却通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式，引诱受害人继续与其签订和履行合同；
此外，当犯罪嫌疑人收到受害人支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后，他们可能会选择逃逸；
最后，犯罪嫌疑人还可能采取其他各种手段来骗取受害人的财物。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤，其中包括：
确立明确的并购动因及目标；
拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略；
筹组专业化的并购团队；
遴选具备丰富经验的并购顾问；
积极搜寻并确定潜在的并购对象；
聘请资深的法律及税务专家担任顾问；
与目标公司的股东进行深入沟通；
签署具有约束力的意向书；
精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案；
全面展开尽职调查工作；
进行深入细致的谈判以达成并购协议；
最终实现签约、交易的圆满成功。
法律依据：
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录，收购人及其实际控制人为法人的，应当具有健全的公司治理机制，不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
有下列情形之一的，不得收购公众公司：
①收购人负有数额较大债务，到期未清偿，且处于持续状态；
②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；
③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为；
⑤收购人为自然人的，存在《公司法》第一百四十六条规定的情形；
⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。

[律师回复] 解析：
预谋实施绑架行为者，其应遭受的刑罚标准为：
最低期限为十年有期徒刑，最高可处以无期徒刑，同时附加缴纳罚金或没收个人财产作为惩戒措施。
在具体量刑时，还需考虑是否存在从轻、减轻或免除处罚的情节。
此外，若行为人在犯罪过程中，已经开始着手准备工具或制造条件，则视为犯罪预备阶段。
对于此类预备犯，法院有权参照已完成犯罪的既遂犯进行相应程度的从轻、减轻乃至免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当您选择将房产转让给自己的孩子时，所涉及到的相关税费主要包括以下几个方面：
第一种方式是采用房产交易的形式进行过户处理，在这种情况下，您需要支付3%至5%不等的契税、0.05%的印花税以及高达20%的个人所得税，同时还需支付5.5%的增值税；
第二种方式则是通过赠与的方式进行过户，在此过程中，您同样需要支付3%至5%的契税和0.05%的印花税；
最后一种方式是通过遗产继承的方式进行过户，此时您只需要支付3%至5%的契税（若为法定继承则无需缴纳）以及0.05%的印花税即可。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪罚金未交付之结果方面，主要包括：
实施盗窃犯罪之人若届时未能全额缴纳罚金，将面临国家法院采取强制手段以确保罚金执行到位。
倘若被执行者在任何时间阶段，被发现具备可供执行的资产时，人民法院须立即采取措施予以追缴，以确保罚金的全额执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依照于2015年11月1日起开始生效的《中华人民共和国刑法修正案（九）》所明确规范的，集资诈骗罪将不再适用死刑作为最严厉的惩罚方式，其法定范围内的最高刑罚则改为了无期徒刑。
集资诈骗罪的名目下涵盖了一系列以非法占有为主要目的，违反相关金融法律、法规的规定，采用欺骗手段进行非法集资活动，从而扰乱国家正常金融秩序，侵害公共及私人财产所有权，并且涉案金额达到一定规模的违法行为。
这一法律修订的实施，充分彰显出我国在打击金融犯罪领域的力度正在持续增强，同时也体现了对犯罪分子基本人权的尊重与保障。
对于那些涉及集资诈骗罪的罪犯而言，虽然取消死刑并不代表他们能够逃避法律的制裁，但却意味着他们将依据犯罪情节的严重性来确定应受何种刑罚以及刑期的长短。
而对于受害者群体来说，这一法律修订同样意味着他们有望得到更为公平合理的赔偿和追偿。
因此，我们应当进一步强化对集资诈骗罪的预防和打击力度，切实维护广大人民群众的财产安全和合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到绑架罪的刑罚问题，可以了解到这是一项定罪严重且通常判处较长刑期的犯罪行为。
基本刑期通常为十年以上有期徒刑；
而在情节严重的情况下，甚至可能被判无期徒刑，同时还将面临罚金或没收财产等附加惩罚。
然而，相对较为轻微的案件中，量刑则大约在五年至十年之间，同样需要承担罚金的责任。
若在绑架过程中导致他人重伤或死亡，那么罪犯将会面临更为严厉的惩罚，即无期徒刑乃至死刑，并且还需承担没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，房屋转让税费应由出售方全权负责支付。
但是，买卖双方在签订的合同时，也可依据实际需求明确具体的付款责任方。
此外，关于当事人或其代理人事先递交的不动产登记申请，不动产登记部门必须在接收到申请后的三十个工作日内完成相关的手续办理工作，除非受到相关法律法规的特殊限制。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
侵占罪乃是无作为之犯罪类型也。
此种罪行，其本质特征在于行为人抱持着非法占据他人财物、遗失物品或者被掩埋之物的意图，从而将原本应由自己所保管的此类财物非法据为己有，且在数额上达到了一定标准，同时又拒绝归还给原所有者。
不作为犯罪，则是指行为人违反了法律的明确规定，负有法定的义务却拒绝履行，并且这种行为在情节上较为严重或者恶劣。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
故意伤害他人身体，应当追究刑事责任，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
若行为人因先前的故意伤害犯罪行为导致受害人重伤，则应依法判处三年以上十年以下有期徒刑；
如致人死亡或采用极端残忍手段使受害人遭受严重残疾的，则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
申诉状应详细注明以下事项：
1、申诉人和被申诉人的基本身份信息，其中包括了他们的姓名、性别、年龄、国籍、职业、居住地址以及联络方式等等细分元素；
2、申诉方提出的具体诉讼要求；
3、申诉方所依据的事实情况及理由阐述，同时还需附上相关的法律依据作为支撑；
4、在申诉过程中，申诉方需要提供相应的证据材料及其来源出处；
5、若有证人出庭作证，则需提供证人的姓名以及其居住地址。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在涉及到明知是赃物的情况下，即便犯罪嫌疑人矢口否认或自称毫不知情，亦应被视为协助销赃之行为，进而有可能被判定犯下掩饰、隐瞒犯罪所得及犯罪所得收益的罪名。
犯此罪行者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还需接受罚款的惩罚；
倘若情节较为严重，可判处三至七年有期徒刑，并同时缴纳罚金。
然而，如果犯罪嫌疑人实际上只是窝藏、转移、收购或销售了赃物，而确实对其来源一无所知的话，则不能被判定为犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
犯掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的，应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。对于事实上窝藏、转移、收购或者销售了赃物，但确不知情的，不构成犯罪。

[律师回复] 解析：
提出取保候审申请之后，通常情况下，将在七个工作日内收到有关部门就此决定是否批准取保候审的反馈信息。
公安机构、人民检察院以及人民法院在接收到关于取保候审的申请书之后，应在法律规定的期限内（即七日）给出明确的是否予以批准的回复。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
针对那些恶意出售微信账号的行为，我们有必要深入探讨是否已涉嫌违反国家相关法律法规，从而构成侵犯公民个人信息罪。
具体而言，若行为人在未经许可的情况下，擅自将自己的微信账号售予他人，这无疑等同于将公民个人信息公开出售，并且情节严重的话，便可视为已经触犯了侵犯公民个人信息罪。
根据我国刑法的相关规定，此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；
若情节特别恶劣，则可能面临更重的刑罚。
值得注意的是，如果因为这种犯罪行为导致受害者遭受经济损失，那么他们在刑事诉讼过程中有权利提出附带民事诉讼，要求被告人承担相应的赔偿责任。
同样地，如果受害者因被告人的犯罪行为而失去生命或丧失行为能力，其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。
此外，如果国家财产、集体财产因此类犯罪行为遭受损失，人民检察院在提起公诉时，亦可同时提起附带民事诉讼。
在必要的情况下，人民法院还可以采取保全措施，查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施，这些措施应遵循民事诉讼法的相关规定。
如果犯罪行为确实给受害者带来了人身或财产上的损失，即使被告人已经受到刑事制裁，也并不妨碍受害者继续追究其民事赔偿责任。
符合刑事附带民事诉讼条件的，可以通过此种途径解决争议；
若不满足刑事附带民事诉讼条件或者不愿采用该方式，也可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼，但民事案件的审理又必须依赖刑事案件的审理结果作为依据，那么民事案件将会暂时中止审理，直至刑事案件审结之后，再恢复审理民事案件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于征地拆迁货币补偿额的计算方式，具体如下：
第一，被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积；
第二，宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
关于货币补偿的金额组成部分，主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素，采用房地产市场评估价格进行准确确定。
而在选择房屋产权调换的情况下，拆迁方与被拆迁方应按照相关规定，精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格，并结清产权调换过程中的差价。
此外，拆建单位还需依照规定的标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。
其中包括但不限于以下几种：
（1）房屋补偿费（又称房屋重置费），用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失，其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次，然后按照每平方米的单价进行计算；
（2）周转补偿费，旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便，其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次，然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴；
（3）奖励性补偿费，该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是，房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见