房屋买卖合同纠纷法院管辖范围有哪些

结论：
房屋买卖合同纠纷管辖分两种，政策性房屋买卖由房屋所在地法院专属管辖，普通商品房买卖合同纠纷，有约定从约定，无约定由被告住所地或合同履行地法院管辖。
法律解析：
对于涉及政策性房屋买卖的纠纷，像经济适用房、廉租房这类带有政策保障性质的房屋，规定由房屋所在地法院专属管辖。这是因为专属管辖能让法院更方便地调查房屋相关情况，从而保障政策的落实以及当事人的合法权益。而普通商品房买卖合同纠纷，遵循合同纠纷管辖的一般规定。当事人可通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选择管辖法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有约定管辖，就由被告住所地或合同履行地法院管辖。如果遇到房屋买卖合同纠纷相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.房屋买卖合同纠纷管辖分政策性房屋和普通商品房两种情况。政策性房屋买卖纠纷由房屋所在地法院专属管辖，像经济适用房、廉租房这类有政策保障性质的房屋适用此规则，专属管辖利于法院调查房屋情况、保障政策落实与当事人权益。
2.普通商品房买卖合同纠纷遵循合同纠纷管辖一般规定。当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若未约定管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

建议当事人在签订普通商品房买卖合同时，明确约定管辖法院，以避免发生纠纷时管辖权争议。同时，对于政策性房屋买卖纠纷，应积极配合房屋所在地法院的调查工作。

（一）对于政策性房屋买卖纠纷，直接向房屋所在地法院提起诉讼。这类房屋包括经济适用房、廉租房等，因带有政策保障性质，当地法院便于调查房屋相关情况，能保障政策落实与当事人权益。

（二）普通商品房买卖合同纠纷，若当事人有书面协议约定管辖法院，可按约定向被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院起诉，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若未约定管辖，可向被告住所地或合同履行地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定；第三十六条规定，两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉。

房屋买卖合同纠纷管辖如下：
1.政策性房屋买卖纠纷，如经济适用房、廉租房等，由房屋所在地法院专属管辖。这类房屋有政策保障性质，专属管辖利于法院调查情况，保障政策实施与当事人权益。

2.普通商品房买卖合同纠纷，当事人可书面协议选与争议有实际联系地的法院，像被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别和专属管辖规定。未约定的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。